Продажа дома в деревне с долями несовершеннолетних детей - нужно ли разрешение опеки и какие документы предоставить?

Здравствуйте,

Органы опеки и попечительства могут дать согласие на продажу жилья, в котором имеются доли несовершеннолетнего, если несовершеннолетний будет обеспечен долей в другом жилье, но эта доля должна быть не меньше и не дешевле, чем в продаваемом жилье.

Органу опеки и попечительства вам необходимо предоставить документы, подтверждающие наличие долей несовершеннолетних в новом жилье.

Примерный комплект документов:

Заявление от родителей несовершеннолетнего. Бланк выдают сотрудники опеки. Заявление пишут оба родителя, даже если они в разводе.

Если ребенку больше 14 лет, он тоже пишет заявление.

Документы, которые подтверждают личность. Обычно это паспорта родителей или одного родителя, свидетельства о рождении детей младше 14 лет и паспорта детей старше 14 лет.

Свидетельство о регистрации брака. Если в разводе — свидетельство о расторжении брака.

Документы на квартиры. Органы опеки попросят представить документы на продаваемую квартиру, где есть несовершеннолетний собственник, и на ту, где ребенку выделена доля. Примерный список:

1. Выписка из ЕГРН.

2. Правоустанавливающие документы — договоры купли-продажи, свидетельства о праве на наследство по закону или по завещанию и т. п.

3. Справка об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам.

Здравствуйте

Вам необходимо перед тем как продать дом, в котором имеется право собственности ваших несовершеннолетних детей обратиться в орган опеки и попечительства, это Вам известно

При этом органы опеки дают разрешение указывают, что вы должны предоставить детям после продажи такого жилого дома жилое помещение в котором будут оформлены доли детям с квадратурой площади такой же, какая была в продаваемом доме не ухудшая Жилищные условия детей

Технический паспорт им не требуется, потому что сейчас из технической документации требуется технический план, но органам опеки требуется в первую очередь выписка из росреестра на имущество которое вы покупаете, чтобы удостовериться в наличии достаточной площади и качественных характеристиках, отсутствии ареста и ограничений

Органы опеки защищают имущественные права несовершеннолетнего ст. 7 Федерального закона об опеке от 24.04.2008 N 48-ФЗ. Опека даст разрешение на продажу недвижимости ребенка, только если не будут ущемлены его права, не ухудшены его условия п. 1 ст. 21 того же закона.

Ну, а почему не даст то?

Но с условиями размещения денег на счете или покупки жилья...

Наличие уже приобретенных долей в доме никакого значения для продажи иметь не будет.

Нужно было сначала получать согласие, а потом выделять доли, а не наоборот..

Т.е техпаспорт на дом не требуется. Просто его нет, но пы подали заявку на техпаспорт с выездом техника. Сказали в течении месяца, вот из-за этого все стоит. А нас покупатели ждут...