Продажа комнаты в двухкомнатной квартире - сложности с регистрацией из-за несогласия совладелицы

• г. Смоленск

Продажа комнаты в двухкомнатной квартире. Совладелица не согласна дать нотариальный отказ от преим. Права покупки комнаты. Направили ей нотариальное уведомление. При сдаче документов приложим копию уведомления, квитанцию и опись вложения. Документы примут, но регистрацию отложат на месяц. Если не отреагирует - зарегистрируют. А если из вредности придет и напишет в регпалате о своем согласии на покупку (реально не собираясь этого делать) - откажут в регистрации или еще отложат? Как быть в такой ситуации, ведь она может так тянуть время до бесконечности, злоупотребляя своим правом на преимущ. Покупку? И покупатели ведь не могут ждать бесконечно...

Читать ответы (2)

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Рекламируй свои любые услуги бесплатно
на nem.com
Ответы на вопрос (2):

вообще по закону отводится месяц на реализацию преимущественного права покупки после получения уведомления. если она в течение месяца не воспользовалась правом, то соответственно она его утратила.

удачи вам

Спросить
Пожаловаться

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)

Спросить
Пожаловаться
ЛЮБОВЬ
11.02.2012, 17:52

Какие требования закона к письменным уведомлениям соседям при продаже комнаты в коммунальной квартире?

В КАКОМ ЗАКОНЕ ПРОПИСАНО, ЧТО письменные УВЕДОМЛЕНИЯ СОСЕДЯМ ПО КОММУНАЛЬНОЙ КВАРТИРЕ при продаже комнаты ДЕЙСТВИТЕЛЬНЫ ТОЛЬКО УВЕДОМЛЕНИЯ ЧЕРЕЗ НОТАРИУСА (не считая нотариальные отказы) ? Будет ли правомерен отказ ГУФРС в регистрации в данной ситуации?
Подробнее
4 ответa
Андрей В.
24.03.2015, 12:20

Необходимость нотариального заверения отказа при продаже комнаты в коммунальной квартире

Вопрос: Зарегистрируют ли право собственности (при продаже) на комнату в коммунальной квартире если соседи лично придут в рег. палату и напишут заявления об отказе от первоочередного права покупки, или же необходимо нотариально заверять такие отказы?
Подробнее
1 ответ
Татьяна
07.07.2012, 17:06

Направила письмо, соседям о том, что продаю свою комнату, так как первоочередное право покупки пренадлежит им.

Продаю комнату в двухкомнатной секции. Направила письмо, соседям о том, что продаю свою комнату, так как первоочередное право покупки пренадлежит им. Уведомление ко мне так и не приходит. Видимо они тянут время.
Подробнее
1 ответ
Николай
14.01.2014, 10:05

Необходимость отправки уведомления всем собственникам при продаже комнаты в коммунальной квартире

Решили продать комнату в коммунальной квартире, принадлежащую нам на правах собственности. Уведомили собственников других комнат (5 комнат) следующим образом: - отправив заказное письмо с описью и уведомлением (троим собственникам)
Подробнее
2 ответa
Наталия
27.01.2010, 17:31

Могу ли я продать свою долю третьим лицам после этого или же второй собственник имеет теперь на это полное право?

Я являюсь собственником 1/2 доли 2-х комнатной квартиры, хочу ее продать, уведомила второго собственника через нотариуса 23.12.2009 г, к нотариусу так никто и не пришел, хотя уведомление получено. В свою очередь 22.
Подробнее
1 ответ
Наталья
17.11.2011, 23:15

Проблема отсутствия подписи нотариуса - возможен ли отказ от преимущественной покупки комнаты?

Может ли нотариус заочно дать отказ от права преимущественной покупки комнаты? Соседка устно уведомлена о продаже, но подпись под уведомлением письменным от нотариуса не ставит принципиально, трепет нервы, к нотариусу не идет, комнату не покупает, нет у нее денег, прошло уже больше месяца.
Подробнее
3 ответa
Ольга
08.08.2014, 23:40

Продажа комнаты в коммунальной квартире с преимущественным правом покупки соседа

Продаю комнату в 2-х комнатной коммунальной квартире. Т.к. по закону сосед второй комнаты имеет преимущественное право покупки, ему была направлена телеграмма с уведомление 11 июля. Телеграмма была вручена соседу 17 июля.
Подробнее
8 ответов
Ирина Ивановна
20.04.2014, 18:30

Необходимость получения нотариального отказа соседа и членов его семьи о покупке комнаты после предложения о продаже

Надо ли получать нотариальный отказ соседа (плюс 3 члена его семьи, все взрослые) о покупке комнаты, если 2 месяца назад мной (собственником) было послано заказное письмо с уведомлением и вложением-описью,
Подробнее
2 ответa
Елена
08.03.2016, 15:27

Обязательно ли почтовое уведомление о вручении при продаже комнаты в коммуналке с правом приоритетной покупки соседям?

При продаже комнаты в коммуналке (общая долевая собственность), обязательно ли иметь почтовое уведомление о вручении письма с предложением права приоритетной покупки соседям? Мне не вернулись уведомления о вручении.
Подробнее
1 ответ
Андрей Вячеславович
10.03.2021, 11:55

Продажа комнаты в коммунальной квартире - нужно ли уведомлять соседей и как это сделать?

Я являюсь собственником комнаты в коммунальной квартире. Комната имеет отдельный кадастровый номер, а также отдельный номер на поэтажном плане квартиры. Нужно ли уведомлять других собственников комнат о продаже?
Подробнее
2 ответa
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение