Как разделить жилой дом между двумя семьями - практические советы.

Вопрос №17490089
16.06.2020, 17:48 • г. Брянск

В жилом двухэтажном доме площадью 340 м 2 зарегистрированы две семьи, сына и дочери хозяйки. Как можно в документах разделить дом на две квартиры, на первом и втором этаже. Входы в дом разные. Коммунальные услуги равноценны.

Читать ответы (1)

Две квартиры на этаже
Коммунальные услуги
Дом на две квартиры

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Шараевский А. В. 4.9

16.06.2020, 21:33,

г. Брянск

Здравствуйте, выдел доли недвижимого имущества может быть произведен, если выделяемая доля составляет изолированную часть с отдельным входом, либо имеется возможность превратить ее в такую путем соответствующего переоборудования.

Существенным условием является необходимость возведения каких-либо доп перепланировок.

Примерный добровольный порядок

Этап 1: Если собственность долевая или совместная, то соглашением об определении долей (нотариальном) устанавливаете доли пропорционально площади частей дома.

Этап 2: При отсутствии разногласий всех собственников о порядке раздела заказываете свежий технический паспорт на дом, затем в БТИ делаете заключение о возможном варианте раздела дома и отсутствии нарушений СНИПов и прав иных лиц (при перепланировке).

Этап 3: Заключаете соглашение с другим собственником о разделе помещения в натуре, после чего регистрируете право собственности на отдельный объект недвижимости (звучит просто, но это не так).

Если нет консенсуса между собственниками, либо проблемы с перепланировкой, а равно и с регистрацией - одна дорога суд (большинство разделов происходит именно так). И не забудьте о разделе земли.

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Спросить юриста