Сомнительные личности превращают наш массив-СНТ в хаос и угрожают экологии и пожарной безопасности

Устав товарищества должны соблюдать только члены СНТ, а садовый земельный участок может быть использован для отдыха граждан.

Ведение садоводства на садовых земельных участках, расположенных в границах территории садоводства без участия в товариществе может осуществляться собственниками участков, при этом они

вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Но эти лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном законом для уплаты взносов членами товарищества.

Полагаю, что по данному положению можно продумать вариант воздействия на нерадивых лиц. Например, установить большой размер взноса, при этом предусмотреть перечень лиц, которые уплачивают взнос в меньшем размере.

Между тем, возможно воздействовать и по другому варианту.

Согласно ст. 43 ЗК РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено ЗК РФ и федеральными законами.

Вместе с тем при осуществлении своих прав собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы (ст. 42 ЗК РФ).

Вы (СНТ) вправе обратиться в суд с исковым заявлением об обязании этого собственника устранить нарушения (например: устранить сорную растительность, убрать мусор, провести санитарную обработку и т.д).