Наследование половины квартиры после смерти матери - нужно ли платить налог при продаже?

Если с момента приобретения Вами своей доли прошло более трех лет (если это единственное жилье), либо пяти лет (если не единственное), то налог платить Вы не будете (ст. 217 НК РФ).

Т.к. то что вторую долю приобрели в 2019 г. не влияет.

Здравствуйте, Елена! Если прошел минимальный срок владения первоначальной Вашей долей, предусмотренный ст.217.1 НК РФ (3 либо 5 лет в зависимости от основания приобретения права собственности), то в силу статьи 217 НК РФ налог платить не нужно. В этом случае считается, что право собственности возникло при первоначальном приобретении доли в объекте недвижимого имущества. И если прошло 3 года с приобретения права собственности на этот объект, то согласно п.17.1 ст.217 НК РФ налог не платится.

Разъяснил этот момент МинФин. В соответствии с Письмом Минфина России от 09.06.2011 N 03-04-05/5-415

моментом возникновения права собственности у участника общей собственности на квартиру является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности, в связи с чем квартира, рассматриваемая Письмом Минфина России от 09.06.2011 N 03-04-05/5-415, признавалась находящейся в собственности более трех лет, а доходы от продажи этой квартиры - не подлежащими налогообложению НДФЛ.

А прошло 3 либо 5 лет или нет с момента приобретения права собственности другой доли не важно.

Так что все зависит от времени владения Вашей первоначальной долей.

Добрый день

В конкретном случае вы владели квартирой в целом, больше пяти лет, налогообложение не возникает (ст. 217 НК РФ).

Что касается второй половины (Вашей) , то нужно смотреть когда Вы оформили право собственности первоначально на долю в праве и прошел ли минимальный срок владения имуществом или нет. ст.217, 217.1 НК РФ.

То,что по наследственной доле не прошел срок не влияет, во внимание берется факт оформления Вашей первой доли.

В любом случае есть право на налоговый вычет при продаже, ст.220 НК РФ.

---здравствуйте ЕЛЕНА, вы должны быть освобождены от уплаты налога, если сами владеете половиной квартиры более 5 лет, или наоборот, зависит от срока владения вами доли в квартире. (п. 17.1 ст. 217, п. 2 ст. 217.1 НК РФ). Так, для имущества, полученного в наследство, максимальный предельный срок владения составляет три года, в других случаях – пять лет (подп. 1 п. 3 ст. 217.1 НК РФ).

Если со дня смерти наследодателя до момента госрегистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества от наследника к другому лицу прошло более трех лет, то, по мнению министерства, в отношении доходов от продажи такого имущества, полученного в собственность в порядке наследования, налогоплательщик вправе претендовать на освобождение от обложения НДФЛ (письмо Минфина России от 16 июля 2019 г. № 03-04-05/52685).