Действительно ли, что председателем СНТ может быть только член СНТ?
Мы хотим назначить председателем стороннее лицо.
Как нам быть?
Есть вот такое мнение:
Не может быть председателем, но может действовать, например, по доверенности или письменному договору.
Так ли это?
С уважением,
Владимир
Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018)
Здравствуйте, Владимир! Не так, не можете. Это будет прямым нарушением закона. Согласно части 5 статьи 16 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" председатель товарищества, члены правления товарищества, ревизионная комиссия (ревизор) избираются на общем собрании членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на пять лет из числа членов товарищества тайным или открытым голосованием.
Спросить
Здравствуйте Владимир!
Согласно части 5 статьи 16 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" Председатель товарищества, члены правления товарищества, ревизионная комиссия (ревизор) избираются на общем собрании членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на пять лет из числа членов товарищества тайным или открытым голосованием.
Из приведенных статей Федерального закона 217-ФЗ, регулирующего деятельность садоводческих товариществ, следует, что председатель товарищества может быть избран только из числа членов товарищества, но избранный предcедатель имеет право заключить договор с любым физическим или юридическим лицом, которое и будет фактически выполнять функции управления всей деятельностью товарищества (т.е. формально избранный председатель имеет право нанять любого управляющего).
Подобная ситуация иногда реально возникает в СНТ, когда никто из членов СНТ не хочет (или не может) брать на себя нелегкие обязанности Председателя, достаточно хлопотливые и низко оплачиваемые, либо члены СНТ не доверяют никому из желающих стать председателями.
Разумеется, все трудовые договора должны быть оформлены в строгом соответствии с требованиями Трудового кодекса Российской Федерации!
Спросить
Здравствуйте Владимир
Обратите внимание на п.5 ст.16
Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 25.05.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
где указано о том, что председатель избирается на пять лет из числа членов товарищества
Следовательно любое принятое решение в противоречие с этим пунктом закон может быть признано недействительным.
Но даже если полномочия по исполнению обязанностей председателя допустим передать по доверенности, то ответственность все равно ляжет на передавшего полномочия, в противном случае и доверенность подпадет под сомнение
Статья 16. Органы товарищества и ревизионная комиссия (ревизор)
1. Высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества.
2. Количество членов товарищества не может быть менее семи.
3. В товариществе создаются единоличный исполнительный орган (председатель товарищества) и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (правление товарищества).
4. Наряду с исполнительными органами, указанными в части 3 настоящей статьи, в порядке и для целей, которые предусмотрены уставом товарищества, должна быть образована ревизионная комиссия (ревизор).
5. Председатель товарищества, члены правления товарищества, ревизионная комиссия (ревизор) избираются на общем собрании членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на пять лет из числа членов товарищества тайным или открытым голосованием.Спросить
Здравствуйте Владимир!
Именно председателя не из членов СНТ нельзя назначить и выбрать, согласно части 5 статьи 16 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Но вы можете нужного вам человека назначить управляющим СНТ например, с наделением его нужными полномочиями.
Для этого вам нужно утвердить смету расходов СНТ общим собранием СНТ, в которой предусмотреть должность управляющего СНТ.
Тогда, на законных основаниях вы сможете принять нужного вам человека в управление СНТ.
Всего доброго решить вам ваш вопрос!
Спросить
Здравствуйте, Владимир, к сожалению стороннее лицо никак не может стать председателем СНТ. Внимательно читаем Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Статья 16. Органы товарищества и ревизионная комиссия (ревизор)
...Спросить5. Председатель товарищества, члены правления товарищества, ревизионная комиссия (ревизор) избираются на общем собрании членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на пять лет из числа членов товарищества тайным или открытым голосованием.
Ответ отключен модератором
Стороннее лицо Вы назначить не можете.
По доверенности он может действовать как представитель (ст. 185 ГК РФ) , договор может урегулировать взаимоотношения.
Но тогда он просто будет оказывать услуги для СНТ. Например в рамках ст. 779 ГК РФ.
В таких случаях обычно создают должность в штате, например "управляющий" и берут его в штат.
Спросить
