Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Иван

Задано вопросов 33, из них VIP - 0

Екатеринбург, 19.06.2020, 09:30

Продажа дома по частям - налоги и возможности при ипотечной сделке

Вопрос №17501287 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 19.06.2020, 09:30

Я владелец 1/2 дома с 2007 года и владелец 1/2 этого же дома но с 2019 года вступал в наследство, хочу продать дом за 2.5 миллиона я должен платить налог за ту часть которая стала принадлежать мне в 2019 году? Если да! Могу я продать дом так же по частям 1/2 за 2007 год 1.6 миллиона. И 1/2 за 2019 год за 900 т. р дом на меня так же по частям не одним целым. Дом покупают у меня в ипотеку!

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ердякова Елена Александровна

Юрист Ростов-на-Дону, стаж 20 лет

4.9 2392 отзывa

Здравствуйте

Срок владения у вас будут считать по дате первоначального приобретения, потом у вас происходило приращении долей в праве собственности, поэтому налог платить при отчуждении не будете, потому что срок владения у вас составляет более пяти лет

Сейчас установлено, чтобы освободить от налогообложения доход от продажи жилой недвижимости, её нужно продержать в собственности не менее пяти лет (для объектов, приобретённых после 01.01.2016) или не менее трёх лет (для объектов, приобретённых до 01.01.2016) (п. 4 ст. 217.1 НК РФ).

19.06.2020, 10:02

Наконец-то все понятно, благодарю!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 14 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

8 800 505-91-11

Здравствуйте!

В вашем случае 3-летний срок считается со дня первичной регистрации (с 2007 года). Поэтому налог не надо платить со всего имущества.

Вы ничего не пишите про земельный участок. Он есть? Тоже по долям получен?

19.06.2020, 09:45

Хороший ответ. Спасибо!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Иван

Автор вопроса

0 отзывов

Земля есть и у наследовал ее я тоже в 2019 году. Если землю оценят то не более 500 т. р. а кадастровая стоимость ее ещё меньше будет.

19.06.2020, 09:53

Спросить юриста

8 800 505-91-11

То есть по земле ситуация не такая как с домом? У вас не было доли с 2007 года?

19.06.2020, 10:38

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Иван

Автор вопроса

0 отзывов

Нет, земля вошла по наследству, в 2019 г.

19.06.2020, 12:10

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Таким образом, обязанность по налогу у вас возникает только в отношении участка, так как после смерти наследодателя 3 года не истекли. При цене участка до 1 млн. рублей налог можете не платить, если подадите налоговую декларацию с заявкой на применение имущественного налогового вычета. Цену участка не стоит занижать менее 70% кадастровой стоимости.

19.06.2020, 12:14

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста