Компания должна заключить договор с победителем-физическим лицом, несмотря на уклонение от создания совместного юридического лица - анализ судебной практики.
Коммерческая компания по условиям торгов должна заключить договор с победителем-физическим лицом.
При этом условиями торгов подразумевается организация нового совместного юридического лица и организация финансирования совместного предприятия.
Компания уклоняется от организации совместного юрлица и соотвественно заключения догвора.
Планируется на основани. Ст 445 ГК требовать заключения договора. В судебном порядке на основании ст.445 ГК РФ.
Как это увязать с необходимостью требования создания юрлица. Насколько я понимаю, требования такого рода попадают под юрисдикцию другого суда-арбитражного?
Это исключительная арбитражная подведомственность. Без образования и достаточного арбитражного опыта даже не пытайтесь. Проще самостоятельно зубы лечить, начитавшись медицинских инструкций.
Спросить
В арбитраж обращайтесь, только учтите, что
исходя из принципа равенства участников гражданских правоотношений подлежит применению 30-дневный срок, установленный пунктом 1 статьи 445 ГК РФ для передачи разногласий по оферте необязанной стороны. Пропуск данного срока при наличии возражений об этом ответчика влечет отказ в удовлетворении иска 1;
30-дневный срок, установленный для передачи разногласий по оферте необязанной стороны, не подлежит применению к случаю передачи разногласий по оферте обязанной стороны, поэтому разногласия по оферте обязанной стороны могут быть переданы в суд в любой срок 2 (этот подход разделяется Арбитражным судом Красноярского края);
с учетом положений статьи 314 ГК РФ разногласия должны быть переданы на рассмотрение суда в разумный срок 3. Представляется, что данный подход не вполне согласуется со статьей 314 ГК РФ, регулирующей сроки исполнения обязательства, так как передача разногласий на рассмотрение суда с учетом положений статьи 307 ГК РФ не является гражданско-правовым обязательством.
В силу статьи 446 ГК РФ наряду с законом основанием передачи разногласий по отдельным условиям договора на рассмотрение суда служит соглашение сторон.
Вопрос о форме такого соглашения ни материальным, ни процессуальным законодательством не урегулирован. В юридической литературе большинство авторов склоняется к тому, что такое соглашение должно быть облечено в письменную форму 4. При этом с учетом положений пункта 2 статьи 434 ГК РФ о соблюдении письменной формы соглашения могут свидетельствовать: специальное письменное соглашение сторон о передаче преддоговорного спора суду; соответствующая оговорка, включенная в проект договора-документа одной стороной, в отношении которой другая сторона не выразила возражений 5; обмен сторонами документами, из которых усматривается наличие соглашения сторон о преддоговорном разбирательстве, посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по спору.
Несмотря на то, что иски о понуждении к заключению договора и иски об урегулировании разногласий по договору являются различными способами защиты, они все же имеют плоскость соприкосновения в том случае, когда при рассмотрении в суде требования о понуждении к заключению договора ответчик не просто заявит о несогласии заключить договор на предложенных истцом условиях, а приведет конкретные возражения по тем или иным условиям.
Обязанность рассмотреть подобные разногласия, несмотря на то, что заявлено требование о понуждении к заключению договора, вытекает из норм процессуального законодательства. Так, в соответствии со статьей 173 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по спору о понуждении заключить договор указываются условия, на которых стороны обязаны заключить договор. Поэтому в обозначенной ситуации на арбитражный суд возлагается обязанность разрешить по существу имеющиеся разногласия сторон и сформулировать условия договора в соответствии с требованиями законодательства. Указанное не означает выход суда за пределы требования о понуждении заключить договор и не влечет необходимости изменения истцом предмета заявленных требований.
Именно оценка условий договора на предмет указания в нем всех существенных условий, а также оценка всех доводов сторон является обязанностью суда при рассмотрении исков о понуждении к заключению договора (Постановление ФАС Центрального округа от 19.04.2011 по делу А 08-3052/2010-5).
Следует отметить, что до недавнего времени в судебной практике существовал подход, в силу которого если ответчик не уклонялся от заключения договора путем выраженного отказа в его заключении либо молчания, а возражал по определенным условиям, иск о понуждении к заключению договора не мог быть удовлетворен в связи с отсутствием факта уклонения ответчика от его заключения.
Данный подход распространялся и на случаи, когда ответчик подписывал договор с протоколом разногласий в ходе рассмотрения дела в суде 6 и основывался, в том числе на разграничении 2-х видов исков: о понуждении к заключению договора и о рассмотрении разногласий при заключении договора. Поэтому суды приходили к выводу о том, что условия договоров не согласовываются в ходе рассмотрения дела о понуждении к заключению договора, как в иске о согласовании, а оцениваются лишь как имеющиеся и подлежащие удовлетворению/отказу в удовлетворении 7
В настоящее время данная практика изменена в связи с принятием постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 31.01.2012 №11657/11, согласно которому, если обязанное лицо уклонилось от подписания договора, заключение которого для него обязательно, но в ходе рассмотрения дела представило разногласия по условиям предложенного проекта, то суд, в силу статьи 131 АПК РФ, обязан их рассмотреть.
Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации отметил, что реализация права стороны, управомоченной требовать заключения договора в судебном порядке, не может зависеть от формы уклонения обязанной стороны от его заключения на предложенных условиях (отказ от подписания договора, подписание его в суде с протоколом разногласий, утрата протокола разногласий при пересылке, или подписание неуполномоченным лицом и т.п.). Поскольку заключение договора является обязательным, обязанностью суда является обеспечение защиты прав лица, обратившегося с требованием о понуждении к заключению договора.
Согласно статье 173 АПК РФ по спору, возникшему при заключении договора, в резолютивной части решения указывается вывод арбитражного суда по каждому спорному условию договора, а по спору о понуждении к заключению договора указываются условия, на которых стороны обязаны заключить договор.
Следовательно, разрешение судом спора о понуждении к заключению договора и при уклонении от заключения договора, и при возникновении разногласий по конкретным его условиям сводится по существу к внесению определенности в правоотношения сторон и установлению судом условий, не урегулированных сторонами в досудебном порядке.
Установление судом или изменение при рассмотрении спора о понуждении к заключению договора фактических обстоятельств, влияющих на формулировку искового требования, не меняет его предмета как спора о заключении договора и не должно приводить к отказу в понуждении к его заключению. Последствием такого отказа является необходимость предъявления нового иска, что может привести к нарушению прав на судопроизводство в разумный срок.
Спросить
Банк уступил право требования КА. условиями кредитного договора предусмотрена уступка прав требования. # (условие договора передать полностью или частично свои права требования по настоящему договору третьему лицу с последующим уведомлением клиента об этом факте в целях уступки своих требований по настоящему договору банк в праве передать третьим лицам сведения о клиенте условия кредитования документы информацию полученые от клинта)# но банк уступил право организации не имеющей банковской лицензии а в условиях не написано что банк может уступать право требования организации не имеющей лицензии. Возможно ли признать договор ничтожным на основании потановления пленума вс.рф. от 28.06.2012. пункт 51
У меня следующие вопросы: может ли во время действия договора аренды этот сотрудник пользоваться этим автомобилем, и если да, то как это оформить? Кому он должен выписать доверенность после заключения договора: на организацию, или непосредственно физическим лицам, которые будут управлять автомобилем?
, какие при этом требовать документы (кроме паспорта), на что обратить особое внимание при заключении такого рода Договора? Какие налоги?
Второй вопрос как продолжение первого: может ли физ. лицо, по доверенности от Предприятия, заключить Договор купли-продажи с физ. лицом.
Спасибо.
Имеется вступившее в законную силу решение об обязании организации заключить договор коммерческого найма жилого помещения сроком на 5 лет. Другие условия договора судом не рассматривались, указано что иные условия стороны могут урегулировать во внесудебном порядке.
В настоящий момент выигравшая сторона не заключает данный договор, т.к. каждый раз не согласно с разными условиями договора.
Возможно подача нового искового заявление, по определению условий договора, на основании ст. 445, 446 ГК РФ?
Банк уступил право требования КА. условиями кредитного договора предусмотрена уступка прав требования. # (условие договора передать полностью или частично свои права требования по настоящему договору третьему лицу с последующим уведомлением клиента об этом факте в целях уступки своих требований по настоящему договору банк в праве передать третьим лицам сведения о клиенте условия кредитования документы информацию полученые от клинта)# но банк уступил право организации не имеющей банковской лицензии а в условиях не написано что банк может уступать право требования организации не имеющей лицензии. Возможно ли признать договор цессии ничтожным на основании потановления пленума вс.рф. от 28.06.2012. пункт 51. суд отказал в признании договора цессии ничтожным судья сказала да условием кредитного договора не предусмотрено уступка требования лицам не имеющим банковской лицензии но и не запрещено что посоветуете делать дальше?
Юр. лицу требуется заключить договор с физ. лицом по доставке чистой питьевой воды транспортом данного лица. Подразумевается, что физ. лицо не будет проведено в качестве работника организации, но в услугах данного лица, организация заинтересована на длительное время. Какой вид договора лучше заключить, исходя из сложившейся ситуации? Спасибо!
Может ли быть заключен договор о совместной деятельности или сотрудничестве (его организации называют по-разному) между двумя сторонами, по условиям которого одна сторона (коммерческая организация-Сторона 1) осуществляет градостроительное обоснование и градостроительную проработку жилой комплексной застройки в микрорайоне, другая сторона (орган местного самоуправления-Сторона 2) подготавливает и проводит аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка в микрорайоне. Оплачивать же работы, выполненные Стороной 1 должна по условиям этого договора организация-победитель аукциона по прожаже права на заключение договора аренды земельного участка в микрорайоне (которая стороной договора не является), хотя аукцион на момент заключения данного договора еще не проведен и организация-победитель этого аукциона не известна.
На сколько такой договор отвечает требованиям гражданского законодательства? Не будет ли заключение такого договора являться нарушением прав и законных интересов организации-победителя предстоящего аукциона, которая обязана будет оплатить работы, выполненные Стороной 1 в размере, определенном в договоре (или на основании выставленных счетов Стороной 1) и в сроки, также определенные в договоре?
Организация "А" заключила договор оказания услуг с физическим лицом "Б". От огранизации договор заключил директор, действующий на основании устава. В пункте договора " Подписи сторон" ФИО директора напечатана, но подпись не его. Печать организации есть. ВОПРОС: Может ли физическое лицо подать заявление о признании договора недействительным? На каком основании и куда?. Спасибо.
Какие возможны риски для физ лица при заключении договора об уступки права требования по договору инвестирования долевого строительства юр.лица физическому лицу и насколько это законно? (цепочка-1. договор инвестирования долевого строительства "Застройщик"-"Ген. подрядчик" (юр.лица), 2. Договор об переустпке договора инвестирования долев. Строит-ва "Ген. подрядчик-Подрядчику" (юр.лица), 3. Договор переступки права требования по дог-ру инвестирования дол-ого строит-ва "Подрядчик" (юр.лицо)-Физ. лицо.
При заключении договора подряда заказчик оплатил по условиям договора денежную сумму, согласно договора, но сам договор со своей печатью и подписью не передал. На основании каких правовых документов договор считается заключеным если лицо получившее предложение оплатило по условиям договора. При выполнении подрядчиком порядка 80% работ заказчик попросил вернуть денежные средства в полном объеме уплаченного аванса по договору при этом ссылаясь что данный договор он не заключал и непросил выполнение договорных обязательств (письменно). по условиям договора заказчик обязан компенсировать все расходы. А он отказывается.
