Осторожность при покупке гаража - как не попасть на мошенников?

Вопрос №17510411 из г. Омск
опубликован 22.06.2020, 04:43

Хочу купить гараж. Владельцем найденного варианта является наследник по завещанию. Срок вступления в наследство наступает только через два месяца. Продавец предлагает уже сейчас обменять ключи от гаража на деньги с написанием расписки, а сделку провести через два месяца, когда он вступит в наследство. Причем сделку будет проводить доверенное лицо, т.к. сам продавец постоянно проживает в другом регионе. Как обезопасить себя от потери денег в такой ситуации? Спасибо!

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80127 отзывов

Спрашиваете: Как обезопасить себя от потери денег в такой ситуации?

Для этого вам нужно заключить предварительный договор купли-продажи гаража ст 429 ГК РФ,а деньги оформляйте в качестве задатка ст 380 ГК РФ.Тогда если вам через два месяца откажут в заключении основного договора, деньги внесенные как задаток продавец согласно ст 381 ГК РФ обязан вернуть в двойном размере.

22.06.2020, 04:48

Спасибо.

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

Статья 429. Предварительный договор

Утемова Анна Станиславовна

Юрист из города Хабаровск, стаж 22 годa

4.4 5133 отзывa

Напишите грамотно расписку.

22.06.2020, 04:57

Спросить юриста

Москвичев Алексей Вячеславович

Юрист из города Челябинск, стаж 30 лет

4.8 4486 отзывов

Андрей,

Обезопасить себя от потери денег в этой ситуации Вы можете только если дождетесь, когда продавец оформит надлежащим образом все документы на продаваемое имущество.

Да,можно заключить предварительный договор с внесением задатка, но если что-то пойдет не так, замучаетесь потом по судам ходить, чтоб вернуть свои деньги.

А пойти не так может многое. Например, есть обязательный наследник, о котором Вам продавец не сообщает. Завещание может быть оспорено. Вдруг выяснится, что завещание было отменено... Зачем Вам эти риски?!

22.06.2020, 06:21

Спасибо!

Спросить юриста