Как зарегистрировать дополнительное соглашение по ипотеке после изменения расчетного счета продавца - вопросы и ответы.

• г. Санкт-Петербург

После регистрации права собственности в Росреестре по ДКП на квартиру с привлечением кредитных средств по ипотеке была обнаружена ошибка в расчетном счете продавца. Для исключения ошибки банк составил доп. соглашение и распоряжение на изменения счета в аккредитиве. Деньги банк перевел по новому счету. Но банк утверждает, что доп. соглашение надо регистрировать в Росреестре, а Росреестр утверждает, что после исполнения обязательств по договору Росреестр не регистрирует доп. соглашения. Надо ли мне регистрировать доп. соглашение? Объем прав по доп. соглашению не изменился. Заявление на что надо подать в Росреестр? Какую пошлину надо заплатить: "Внесение изменений в записи ЕГРН (за исключением внесения изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке)" или "Внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке" ? Или "Внесение изменений в записи ЕГРН в связи с соглашением об изменении или о расторжении договора об ипотеке" ?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Ответы на вопрос (3):

При гос. регистрации данного доп. соглашения госпошлина не платиться, так как никаких изменений в запись ЕГРН и об ипотеке не вноситься. Но Росреестр прав - доп. соглашение не подлежит регистрации.

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте. Гос.пошлину не нужно платить.

Спросить
Пожаловаться

Я снова позвонил в Росреестр и сказал, что деньги продавцу не переведены, т.к. сначала требуется зарегистрировать ДС к ДКП для исправления ошибки в счете продавца. Тогда в Росреестре сказали, что пошлина 350 р. - "Внесение изменений в ЕГРН при регистрации ДС к ДКП". Ведь сейчас у меня в ЕГРН написано, что основание перехода права собственности - ДКП, а надо исправить и написать "ДКП с ДС" и поставить на всех экземплярах ДС печать Росреестра. Один экземпляр должен остаться в Росреестре, один - у покупателя, один - у продавца.

Спросить
Пожаловаться

Заключили договор на аренду оборудования. Составляли к договору много доп. соглашений: доп соглашение №1 об изменении размера арендной платы и пунктов договора, №2 об изменении других условий (пунктов) договора, №3 (о добавлении пунктов и приложений в договор), №4 о продлении срока договора. Теперь нужно снова составить очередное Доп соглашение (об изменении размера арендной платы). Если размер арендной платы, установленной доп. соглашением №1 к договору меняется доп. соглашением №5, как написать, что доп. соглашение №1 не действует? Правильно ли, если в доп. соглашении №5 написано, что стороны пришли к соглашению признать утратившим силу Дополнительное соглашение №1 к Договору? Если стороны подписывают новое доп. соглашение к договору, отменяет ли это предыдущие договорённости, указанные в предыдущих доп. соглашениях, если много доп. соглашений и каждое меняет или вводит новые пункты в договор, как правильно прописать, какие доп. соглашения к договору остаются в силе, а какие доп. соглашения нет? Спасибо!

По оформлению договора долевого участия! Оформили договор и зарегистрировали, затем сделали доп соглашение к договору, так как были допущены ошибки с инициалами. После регистрации доп соглашения, отнесли в Пенсионный фонд, где нашли 2 ошибки, одну в доп соглашении и вторую в самом договоре! Вопрос: как нужно оформить второе доп соглашение с учетом требуемых изменений?

Скажите, пожалуйста, возможно ли внесение изменений в ДДУ после подписания (изменить количество собственников одного вместо двух) до регистрации в Росреестре? ДДУ еще не отправлен на регистрацию в Росреестр. Кредитный договор подписан, банк готов внести дополнительное соглашение. Менеджер застройщика говорит о том, что внесение изменений возможно только после регистрации в Росреестре. Возможно ли это сделать до регистрации?

Сдали документы в Росреестр для регистрации квартиры (договор купли-продажи в простой письменной форме) через МФЦ, в Росреестре была обнаружена незначительная ошибка в договоре, регистрация приостановлена. Договор исправили. Достаточно ли написать заявление в Росреестр, о том, чтобы тот договор считать недействительным, оставить прежнюю дату или необходимо составить соглашение о расторжении договора?

В свид-те на право собственности на долю в коммунальной квартире обнаружили ошибку в части доли. Ошибка была сделана еще отделам приватизации поэтому обратились туда и получили доп. соглашение о технической ошибке, сдали в росреестр на внесение изменений, получили отказ. Требуют привести всех сособственников и подписать соглашение о перераспределении долей. Это невозможно, 32 комнаты в квартире и две в муниципальной собственности. Видимо, теперь надо подавать иск о признании права собственности на долю. Подскажите, пожалуйста, правильно ли будет в ответчики 2-3 соседей (несогласных), а остальных и не упоминать, третьим лицом - росреестр и просить суд признать право собственности на правильную долю и просить обязать росреестр зарегистрировать право на правильную долю, а на неправильную аннулировать запись? Или уместнее просить обязать росреестр внести изменения в части изменения доли? И в этом случае госпошлина 200 р или от инвент-ой стоимости?

Полдлежит ли регистрации дополнительное соглашение к договору о передачи квартиры в собственность в росреестре? Договор был заключен между администрацией и физ. лицом в 1991 году (в настоящее время в нем была обнаружена ошибка, в связи с чем и "родилось" доп. соглашение устранившее данную ошибку в наименовании населенного пункта). Если полежит регистрации то кто должен передать документы в росреестр (собственник или администрация, котороая и составила доп соглашение?). Спасибо.

В трудовом договоре директора школы указано, что он он заключается на 1 год с испытательным сроком 6 месяцев. Также есть пункт в трудовом договоре Изменение и расторжение трудового договора, где указано, что Работодатель имеет право внести изменение в трудовой договор по соглашению сторон и оформить дополнительное соглашение. Правомерно ли перед окончанием срока трудового договора заключить с директором дополнительное соглашении о внесении изменения в пункт ТД, касающегося срока трудового договора и продлить договор ещё на три года?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Сейчас составляется новое допсоглашение по тому же вопросу. Скажите, пожалуйста, должны ли мы в новом допсоглашении сначала аннулировать предыдующие допсоглашения, а потом уже вносить изменения в сам договор, или мы сразу вносим изменения в договор, не упоминая о допсоглашениях? Спасибо, Галина.

Надо ли регистрировать дополнительное соглашение к договору купли-продажи квартиры, если единственным условием допсоглашения является изменение номера счета продавца, на который необходимо перевести оплату за квартиру.

Мне надотвнести изменение в алиментное соглашение по выплаченной сумме алиментов за прошедший период (до момента подписания соглашения). По цене это будет, как заключение нового соглашения (4250 руб) или меньше, как за внесение изменений? И при этом выдается новое соглашение или идет доп соглашение (мне хотелось бы, чтобы это был новый бланк)?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение