Как получить нотариальное согласие моряка на покупку домовладения?
199₽ VIP
Мы с супругом хотим купить домовладение. Нашли подходящий вариант. Нужно заключить договор купли-продажи и вот тут встал вопрос. Мой муж моряк и сейчас находится в рейсе. А мне требуется нотариально заверенные согласие на покупку. Как поступить в данном случае?
Здравствуйте
Дело в том что сейчас является обязательным нотариальное согласие супруга на продажу недвижимости, если эта недвижимость приобретена в браке
На покупку недвижимости согласие супруга не требуется
В п. 2 ст. 35 СК РФ указано
Цитата
«При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга»
И это означает, что для покупки квартиры согласия супруга по умолчанию НЕ требуется.
Спросить
В данном случае к сожалению, либо ждать супруга из плавания, либо пусть он зайдет в порт и заверит согласие, у любого нотариуса, атем нотариус отправит согласие в ваш город, иного пути нет, согласно ст 185 ГК и ст 35 СК согласие выданное КАПИТАНОМ судна НЕ приравнивается к нотариальному, приравнивается ТОЛЬКО завещание.
Спросить
Здравствуйте, Ольга!
Для покупки домовладения вам не нужно получать согласие супруга, в том числе нотариальное.
Вы сами можете приобрести в собственность, оформить на себя, а так как вы в браке, данное имущество будет общим - совместно нажитым.
И совершенно не важно на кого оно будет оформлено, в случае семейного спора - оно будет разделено.
Ст. 34 СК РФ,
Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Согласие нотариальное требуется только в случае ПРОДАЖИ совместно нажитого имущества.
Покупайте без него, в последующем выделите ему долю, либо оставите все как есть, чтобы не платить лишние денежные средства за переоформление.
Всех благ Вам!
Спросить
Здравствуйте Ольга
Согласие на покупку не нужно
Согласие на продажу требуется при совершении сделок
Оформляйте дкп на себя ст.256 СК ст.35 СК
Ст.256 СК - Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
СК РФ Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Спросить
В 2013 году государство, стремясь упростить механизм оборота жилья, отменило государственную регистрацию сделки. Вследствие чего, по п 3. ст. 35 СК РФ истребовать согласие супруги покупателя на совершаемую сделку в простой письменной форме стало не обязательно. Граждане, приобретающие жилье без участия юриста-нотариуса, пренебрегают получением согласия на покупку супруга, и тем самым создают оспоримые права. По той же 35 ст. п.2 СК РФ супруг вправе оспорить такую покупку и признать сделку не действительной. Казалось бы, зачем оспаривать супругу сделку, которая и ему выгодна? Однако правоотношения между сторонами разнообразны.
Судебная практика изобилует примерами признание сделок не действительными из-за отсутствия согласия на продажу жилья.
Например, супруг может заключить сделку по приобретению жилья в пользу третьего лица. Получать согласие супруга не нужно, а имущества, вместе с тем, у семьи не прибавляется. И все бы ничего, но если третье лицо перепродает имущество дальше? Как будет решаться вопрос последствий признания недействительным последующих в суде сделок - не ясно.
Спросить
Посоветуйте, пожалуйста, собираюсь купить квартиру, но пока состою в браке. Чтоб квартира была гарантированно только моей, собираемся заключить брачный договор. Муж согласен. Но на покупку нужно его согласие нотариально заверенное. Можно ли вначале (перед покупкой) заключить брачный договор, где прописать этот факт и принести его вместо согласия на регистрацию договора купли-продажи в РОСРЕЕСТР? Как это должно звучать в брачном договоре? Спасибо.
Муж собирается заключить ипотечный договор. От меня требуется нотариально заверенное согласие. Каковы последствия моего согласия? Буду ли я отвечать перед банком в случае не исполнения супругом кредитных обязательств?
Спасибо тем, кто отвечал на мой вопрос № 173655. Но мне хотелось бы уточнить: все-таки нужно ли согласие моего мужа, если я буду заключать договоры купли-продажи или ренты? Я хочу сделать таким образом: купить (или приобрсти по ренте) квартиру (нужно ли для этого согласие мужа?), а потом заключить с супругом брачный договор о том, что он не претендует на нее. Или лучше перед приобретением квартиры заключить брачный договор и требуется ли в этом случае согласие мужа?
Сделка купли продажи доли, находящейся у Общества, не является нотариальной. Но у нас непропорциональное распределение, поэтому хотим сделать оферту и согласия остальных участников. Вопрос - должна ли быть оферта и согласия с отказами от преимущественного права покупки остальных участников заверены нотариально? Нигде не нашла этой обязанности. Согласие супруги на покупку на всякий случай заверим нотариально. А вот как быть с офертой общества участникам о покупке доли и с согласием остальных участников на покупку доли только двумя участниками и третьим лицом? Можно ли в простой письменной форме?
Здравствуйте! Мы хотим купить квартиру у супругов, которые сейчас находятся в бракоразводном процессе. Собственником является муж. Жена согласна на продажу квартиры. Нужно ли оформлять сделку купли-продажи нотариально?
У нас такая ситуация: половина квартиры принадлежит мужу, половина моему папе. Хотим перевести папину половину на меня посредством купли продажи.
Нужно ли нотариально заверенное согласие мужа о том, что он отказывается от приоритетного права покупки?
Хотим именно куплю-продажу, не дарственную.
Или супруг может самостоятельно продать это домовладение, т.к. оно не входит в общее имущество супругов согласно Семейного кодекса РФ?
Я хочу купить гараж. Продавец - член ГСК. Как происходит оформление гаража в этом случае? Надо ли нотариально заверенное согласие супруги продавца? Надо ли заключать договор купли-продажи?
Жене в декабре 2015 г дочь подарила квартиру. Сейчас она её продаёт. Требуется ли моё нотариально заверенное согласие на продажу при оформлении договора купли-продажи.
Ранее в 2013 году мною был заключен договор купли продажи доли в уставном капитале ООО. Теперь, необходимо заключить договор уступки права требования доли по данному договору. Нужно ли мне нотариально заверенное согласие супруга на заключение мною договора об уступке права требования?
