Квартира в новостройке по договору переуступки - как использовать маткапитал и избежать проблем при продаже

Квартира была взята до брака в ипотеку. После вступления в брак и рождения ребёнка в ипотеку был вложен маткапитал (с уменьшением ежемесячного платежа по ипотеке). Ипотека ещё не закрыта. Дело идёт к разводу.

Вопросы:

Учитываются ли проценты по ипотеке при расчёте долей? Т.е. если их учитывать при расчётах долей всех денежных средств вложенных в квартиру (первоначальный взнос, платежи по ипотеке до брака, платежи в браке, маткапитал, платежи после развода), то общая площадь квартиры будет больше, чем есть по факту. Если их не учитывать, то маткапиталом оплачивается доля, большая чем есть по факту (т.к. маткапитал также тратится на % по ипотеке).

По условиям маткапитала доли необходимо выделить каждому члену семьи (в моём случае 3 человека). Правильно ли я понимаю, что это делается пропорционально сумме маткапитала вложенной в квартиру (сумма маткапитала / стоимость квартиры по договору * площадь квартиры / 3) от стоимости квартиры по договору?

В 2008 г. купила квартиру в ипотеку. Есть сын 6 лет. Год назад вышла замуж и родила второго ребенка, маткапиталом погашаю часть ипотеки. Для этого Пенсионный фонд обязал оформить обязательство - выделить доли в моей квартире детям и мужу. Теперь с мужем развожусь. Как же быть с обязательством? Оно уже оформлено. Собственник квартиры я, но она еще в залоге у банка, тк даже когда маткапитал погасит часть средств, останется еще 250 т.р. погасить. Буду ли я должна выделять долю мужу, который уже скоро станет бывшим? Фактически он в эту квартиру ничего не вложил.

Если погасить маткапиталом часть ипотеки. Нужно ли выделить долю ребенку, какую долю и в течение какого периода нужно это оформить?

Муж хочет долю свою переписать на ребенка, после выплаты ипотеки. Можно ли это прописать заранее до погашения ипотеки, например в брачном договоре и в нотариальном соглашении.

В квартиру ещё вложены деньги от продажи однокомнатной квартиры матери мужа. Это как то повлияет при разделе имущества. Квартира покупалась в браке.

Квартира покупалась с привлечением средств маткапитала.

Доли на детей выделены. Квартира не в ипотеке.

Дедушка готов выделить доли детям по дарственной в своей квартире.

Есть возможность продать квартиру с вложенным в нее маткапиталом при таком условии?

Имею две квартиры. Одна в ипотеке, в другой маткапитал вложен. Сейчас продаем квартиру где маткапитал, там доли выделены, но при продаже нужно выделять доли в новом жилье, можно ли выделить доли в ипотечной квартире?

Есть квартира, купленная в 2019 году за счёт ипотечных средств с использованием маткапитала. Также есть другая квартира в собственности. При продаже первой квартиры нужно будет платить налог с продажи? Можно ли будет выделить доли детям во 2 квартире (большей по площади, но на покупку которой не использовался маткапитал) вместо первой, которую планирую продать?

Купила квартиру в ипотеку, используя средства материнского капитала. Вышла замуж, муж помог погасить половину ипотеки. На что он может претендовать, если у меня двое несовершеннолетних детей (доли детям еще не выделены)?

Мы с мужем планируем покупку квартиры в ипотеку с выделением долей 1/2 с привлечением средств мат. капитала, доли ребёнку будут выделены после погашения ипотеки. В первоначальный взнос будут вложены также мои средства с продажи квартиры приобретённой до брака. Дополнительным созаемщиком по ипотеке на эту квартиру будет выступать отчим мужа. Ровно половина стоимости квартиры будет оплачена за счёт моих личны средств, остальную половину будет платить отчим мужа.

Вопрос: может ли отчим претендовать на долю в квартире после погашения ипотеки, если платит он?

Квартира была приобретена в ипотеку на правах общей совместной собственности. После развода я вложила маткапитал. Бывший муж в квартире не проживает и не производит оплату по ипотеке. На квартиру наложен арест и запрет регистрационных действий за долги бывшего мужа. Я хочу погасить всю ипотеку, ну при вложении маткапитала мы обязались выделить доли детям, как это сделать если запрет.

С мужем Купили квартиру в ипотеку, часть ипотеки хотим погасить мат капиталом. Как будут распределяться доли, если первый ребёнок мой от первого брака, муж его не усыновлял. Нужно ли первому ребёнку выделять долю в этой квартире? Квартира оформлена на мужа.