Как защитить права на недвижимость, оформленную договором дарения и завещанием?

Здравствуйте, Анастасия! Если по договору дарения было установлено право собственности одаряемого (ст.572 ГК РФ), то значит были для этого основания. В любом случае такие споры теперь рассматривать только в районном суде по месте нахождения объекта недвижимого имущества. Тут без вариантов. Подавать исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, если есть основания полагать, что дарение можно оспорить, например.

Здравствуйте Анастасия

Лицо на которого было оформлено завещание имеет право оспорить договор дарения через суд, так как по факту при появлении завещании воля лица подарившего имущество изменилась, если даритель на момент составления завещания был дееспособным

Общий срок признании сделки недействительной равен 3 годам, а по сделкам начиная с 2013 года - 10 лет ст. 196 ГК.

На самом деле АНастасия, противоречия здесь нет согласно ст 433 ГК

Договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

ТО есть для сторон дарителя и одаряемого он стал собственником квартиры в МОМЕНТ заключения договора а не его регистрации, поэтому Завещать можно не только то имущество, которое принадлежит гражданину на момент совершения завещания, но и то имущество, которое МОЖЕТ принадлежать ему в будущем.

То есть, завещать можно всё, что угодно. А наследоваться будет только то имущество, которое принадлежит наследодателю на день его смерти.

то есть сейчас оспаривать договор дарения нет смысла так как тот кому подарили квартиру с 2016 года является ее собственником, поэтому к сожалению судебная практика не на вашей стороне, оспаривание дарственной в данном случае очень проблематично.