Вопрос исковой давности при отказе покупателя от сделки с квартирой из-за предполагаемой ошибки продавца

Вопрос №17526476 из г. Ставрополь
опубликован 25.06.2020, 22:09

При продаже квартиры был составлен договор и продавцу был передан залог в сумме 50000 руб. Продавец выписался и освободил квартиру в установленные договором сроки. Перед подписанием договора были предоставлены документы, подтверждающие собственность. Результаты выписки из ЕГРП были предоставлены покупателю юристом, сопровождающим сделку. Квартира не в обременении и не в аресте. Договор был составлен 17.05 2020-19.06.2020. Окончательный рассчитывать должен был состояться в первых числах июня. Но покупатель отказался от сделки, мотивируя тем, что продавец в сговоре с юристом и не предоставил достоверных сведений о квартире, которая якобы в аресте, и потребовал вернуть задать. В противном случае он будет обращаться в суд с требованием о возврате задачка. Каков срок исковой давности в этом случае?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Фролов Андрей Александрович

Юрист Москва

4.8 91 отзыв

Добрый день.

Стоит начать с того, что в соотв. Со статьей 380 ГК РФ, соглашение о задатке должно быть заключено в письменной форме, иначе сумма может быть признана в качестве аванса.

Также, в соотв. Со статьей 381 ГК РФ: "Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка".

По общему правилу срок исковой давности - 3 года.

25.06.2020, 22:13

Хороший ответ. Спасибо!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Первый ответ получен через 3 минуты