Возмещение мат. ущерба причиненного заливом.

Доброго времени суток! Затопило целую парадную многоквартирного дома, причина протечки - по акту (дефект трубопровода стояка центрального отопления на чердаке , течь стояка центрального отопления на чердаке) Одна из пострадавших квартир моя.Вопрос: 1. Чья вина? Вина УК?(т.к. не выполнила должным образом свои обязательства по содержанию общего имущества собственников жилья в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.08.06 N 491 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ». стояки являются таковыми. 2.Возможно ли исковое изложить в плоскости ЗоЗПП и строить свои требования к УК в соответствии со ст.Статья 29. Права потребителя при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя. Так как УК оказывает услугу, а я потребитель услуги и сделать это для того, чтобы не платить госпошлину в соответствии с ЗоЗПП + для наложения штрафа на УК за не исполнение в досудебном порядке законного требования потребителя. 3.Где в СПБ можно сделать ДЕЙСТВИТЕЛЬНО не оспаримую СУДЕБНУЮ ЭКСПЕРТИЗУ по причиненному материальному ущербу. БУДУ ПРИЗНАТЕЛЕН ЗА ВАШИ ОТВЕТЫ ПО СУЩЕСТВУ ВОПРОСА. Спасибо!