Как оформить собственность на одну комнату в общежитии для продажи сыну - вопросы и ответы

Вопрос №17547008 из г. Казань
опубликован 01.07.2020, 19:24

У нас 2 комнаты в общежитие, квартплата приходит как на одну (как на гостинку), живем по договору найма, прописаны: я, 2 сына и муж. Я наимодатель. Хочу одну комнату оформить в собственность и продать для сына. Комнаты разделили между собой. Вопрос: с чего начинать оформление, как разделить счета и куда обращаться изначально, если утерян договор найма? И еще: можно ли у нотариуса оформить доверенность, чтоб сноха занималась оформлением документов? Заранее, спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист Казань, стаж 5 лет

4.9 40167 отзывов

Здравствуйте, Оксана! Вы наниматель, судя по всему, по договору социального найма (ст.60 Жилищного кодекса РФ), а не наймодатель. Чтобы оформить в собственность, нужно приватизировать с согласия всех имеющих право пользования жилым помещением согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Начать с обращения в администрацию. Там же можно восстановить договор найма. Можно у нотариуса оформить доверенность (ст.185-185.1 ГК РФ), чтобы сноха занималась оформлением документов.

01.07.2020, 19:46

Спасибо за дельный совет!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 20 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 185. Общие положения о доверенности

Статья 209. Содержание права собственности

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 671. Договор найма жилого помещения

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 60. Договор социального найма жилого помещения

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист из города Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80127 отзывов

Если вы живете по договору найма ст 671 гК РФ,то получается что эти комнаты не являются вашей собственностью ст 209 ГК РФ

Для оформления в собственность одной комнаты нужно эту комнату либо приватизировать либо выкупить. Начинать же нужно с обращения к собственнику этого жилья-только с ним нужно решать вопрос о оформлению в собственность комнаты Раздел счетов также возможен только с согласия собственника жилья

Что касается доверенности ст 185 ГК РФ,то здесь нет никаких проблем оформить у нотариуса доверенность на сноху Идите и оформляйте у нотариуса такую доверенность. Но в любом случае прежде чем оформлять доверенность-обязательно нужно составлять разговор с собственником жилья на предмет оформления комнаты в собственность. Потому что только его согласие позволит оформить комнату в собственность. Если не будет согласия, то нет смысла в оформлении доверенности.

01.07.2020, 19:45

Спросить юриста