Какие риски несет собственник, если пропишет постороннего человека в свою квартиру?

Уважаемый Григорий!

Прописать в свою квартиру сейчас никто и никого не сможет, т.к. у нас в России «прописку» и «выписку» для граждан в квартирах и в частных жилых домах отменили более 25 лет тому назад, поэтому давно пора уже забыть об этих словах из СССР.

Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в место существовавшей давным-давно «прописки» с 1993 года был введен для граждан России регистрационный учет в жилых помещениях по месту их жительства (эта регистрация указана в паспорте гражданина РФ) и по месту пребывания (это регистрация указана в Свидетельстве о регистрации по месту пребывания).

Во-первых, чтобы зарегистрироваться в любом жилом помещении по месту жительства или по месту пребывания необходимо иметь право на вселение в это жилое помещение. Этот вопрос регулируется Жилищным кодексом Российской Федерации (кратко - ЖК), а именно статьями 30, 31, 70 ЖК.

Во-вторых, все вопросы, связанные с вселением граждан в жилые помещения, с их регистрацией в жилых помещениях, а также со снятием граждан с регистрационного учета в жилых помещениях (это касается и несовершеннолетних детей), регулируются у нас в Российской Федерации следующими нормативными актами:

1. Жилищным кодексом Российской Федерации.

2. Гражданским кодексом Российской Федерации.

3. Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713.

4. Административный регламент Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденный Приказом МВД России от 31.12.2017 N 984.

В-третьих, если Вы являетесь единственным собственником своей квартиры, то для регистрации в вашей квартире кого-то, Вам придется дать письменное согласие не вселение в вашу квартиру и для регистрации в ней гражданина.

В-четвертых, после регистрации такой в вашей квартире гражданин вправе вселиться в вашу квартиру для проживания в ней. При этом этот гражданина вправе будет в вашей квартире уже без вашего согласия зарегистрировать своих детей до 18 лет и вселить их в квартиру для проживания.

В-пятых, в этом случае Вас ждет как минимум следующее.

1 За коммунальные услуги Вам придется платить больше, поэтому Вы вправе требовать за это деньги с нанимателя вашего жилья.

2 Если этот гражданин наберет займов и кредитов и нарушит сроки их возврата, то Вам придется столкнуться с коллекторами, а потом и судебными приставами-исполнителями.

3 Могут быть и более серьезные проблемы, если этот гражданин после регистрации в вашей квартире фактически не будет проживать в ней, то за это уже могут привлечь и к уголовной ответственности на основании статьи 322.2 УК РФ.

Статья 322.2. Фиктивная регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении в Российской Федерации и фиктивная регистрация иностранного гражданина или лица без гражданства по месту жительства в жилом помещении в Российской Федерации

(введена Федеральным законом от 21.12.2013 N 376-ФЗ)

Фиктивная регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении в Российской Федерации, а равно фиктивная регистрация иностранного гражданина или лица без гражданства по месту жительства в жилом помещении в Российской Федерации -

наказываются штрафом в размере от ста тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех лет, либо принудительными работами на срок до трех лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового, либо лишением свободы на срок до трех лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового.

Примечание. Лицо, совершившее преступление, предусмотренное настоящей статьей, освобождается от уголовной ответственности, если оно способствовало раскрытию этого преступления и если в его действиях не содержится иного состава преступления.