Продажа комнаты в коммуналке - оформление отказа соседей и успешная сделка на 890000 рублей
Я продаю комнату в коммуналке. Оформлен отказ соседей от покупки на сумму 700000. я нашла покупателя. Он готов её купить за 890000 р. Могу я спокойно оформить сделку?
Здравствуйте.
Формально не можете. Надо или продавать за 700000, или снова отказы получать.
Спросить
Здравствуйте, вам нужно делать повторное уведомление соседа, либо берите отказ от сделки.. но у вас бОльшая сумма, поэтому вряд ли сосед оспорит сделку
см. ст. 250 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте, Лариса! Не слушайте моих коллег, пожалуйста. Продать дешевле цены в уведомлении Вы не можете, продать дороже - пожалуйста. Это давно известно и подтверждено практикой правоприменения.
Спросить
Из буквального понимания ст. 250 ГК РФ речь идет о необходимости соблюдения именно той же цены.
Спросить
Лариса, здравствуйте!
Вы предложили им свою комнату за 700 тысяч - они не приняли Ваше предложение. Теперь продаете за 890 тысяч, т.е. на 190 тысяч дороже предложенной им цены - где нарушение их права? Нету!
Ни о каких нарушениях преимущественного права тут речи не идет и быть не может. Смело оформляйте продажу и ничего не бойтесь. Любой нотариус Вам это подтвердит.
Спросить
Лариса, смело продавайте и никого не слушайте. Больше - не меньше, так что полный вперёд!
Спросить
Дал залог риэлтору но после узнал, что отказ от соседей коммуналки оформлен на большую сумму, чем предлогает я купить мне комнату. Я не хочу совершать сделку, а риэлтор не хочет вернуть залог, который входит в стоимость покупки комнаты. Как забрать свои деньги?
Продаю комнату в коммуналке. Нужны ли отказы от соседий? Комната оформлена как объект.
Собираемся продавать комнату в коммуналке (в квартире 12 комнат). При продаже нужно получить отказы от всех соседей, а если соседка за стеной готова купить её (у неё смежная с нами комната, других смежных комнат нет), нужны ли будут отказы от других соседей? Получается, что соседка за стеной имеет первоочередное право на покупку нашей комнаты?
Я продаю комнату в коммуналке. Реелтор затянула отправку писем-уведомлений о продажи моей комнаты и регистрационная палата сделку отложила. Как я могу ускорить отказ соседей от моей комнаты?
Я продаю комнату в квартире за 1800000. Имеется отказ от преимущественного права покупки от сособственников (в отказе сумма 1800000). Третье лицо намерено купить комнату за 1500000. Возможна ли такая сделка? Могу ли я занизить стоимость комнаты третьему лицу?
В какой форме должен быть оформлен отказ соседей от покупки комнаты в коммуналке? Я хочу совершить сделку без помощи агентств. Слишком боьшие %.
Продаю комнату в общежитие. На этаже 8 комнат. Как оформить отказ соседей от покупки моей комнаты. Если некоторые не проживают. Другие не приватизировали комнату. И все ли соседи должны писать отказ?
Я владелец комнаты в двухкомнатной квартире. Моя комната приватизирована, у соседей комната частная. Соседи продают комнату. У меня нет денег на её покупку. Моя знакомая согласна купить соседскую комнату за назначенную сумму. Соседи предлагают оформить мой отказ от покупки и гарантийное письмо от них о том, что они продадут свою комнату только моей знакомой, после моего отказа. Говорят, что им в этом случае отправлять мне письменное уведомление о продаже их комнаты нет смысла. Так ли это? И могут ли соседи передумать и продать свою комнату ещё кому нибудь, а не моей знакомой?
Хочу у соседа купить его комнату в коммуналке. Нужно ли еще от других соседей брать отказ от покупки его комнаты?
