Налог с продажи наследственного дома - обязательно ли платить, если это единственное жилье без дохода?

Вопрос №17563021 из г. Саратов
опубликован 06.07.2020, 20:43

Question

Нужно ли платить налог с продажи дома полученного по наследству 29 декабря 2016 г., если это единственное жильё и другого нет, т.е. дохода с него мы не получаем, так как за какую цену продаём за такую и покупаем новое жильё?

Шамолюк Ирина Александровна · Accepted Answer

Поскольку владеете жильем более 3 лет, то налог платить не нужно. Остальное не имеет значения.

Щеглова Лидия Владимировна · Answer

С 2020 г если единственное жилье минимальный срок владения для НДФЛ три года. Т.е. не нужно.

Курамшин Рустам Рахимджанович · Answer

Здравствуйте, Нина!

В Вашем случае налог с продажи дома не возникает т.к. предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года и в силу п.п. 4 ч. 3 ст. 217.1 НК РФ.

Кирильцева Наталья Альбертовна · Answer

Налоговым законодательством установлено общее правило, согласно которому при продаже имущества продавцу необходимо заплатить НДФЛ с полученного дохода (подп. 2 п. 1 ст. 228 Налогового кодекса).

Освобождаются от такой обязанности только те налогоплательщики, которые владели имуществом значительное количество времени (п. 17.1 ст. 217, п. 2 ст. 217.1 НК РФ). Так, для имущества, полученного в наследство, максимальный предельный срок владения составляет три года, в других случаях – пять лет (подп. 1 п. 3 ст. 217.1 НК РФ).

Если со дня смерти наследодателя до момента госрегистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества от наследника к другому лицу прошло более трех лет, то в отношении доходов от продажи такого имущества, полученного в собственность в порядке наследования, налогоплательщик вправе претендовать на освобождение от обложения НДФЛ (письмо Минфина России от 16 июля 2019 г. № 03-04-05/52685).

Налог с продажи наследственного дома - обязательно ли платить, если это единственное жилье без дохода?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Налог с продажи наследственного дома - обязательно ли его платить?

Налогообложение при продаже долей в квартире - освобождение от НДФЛ при наличии единственного жилья?

Продажа унаследованной квартиры - нужно ли платить налог после 3-х лет владения, если есть другая недвижимость?

Определение налога с продажи наследственного дома внуком, наследником умершей бабушки

Нужно будет платить налог с продажи гаража за 600 т. р. (в 2016 или 2017 г), полученного пенсионером по наследству в 2015 г.?

Налоговые вопросы при продаже участка с домом - особенности и возможности снижения налоговой нагрузки

Какой налог платить с продажи дома? Наследство получено в 2006 году. Продали дом в 2012 году в декабре.

Влияние договора долевого строительства на налог при продаже квартиры в собственности менее 3 лет

Налог с продажи при продаже дома - есть ли обязательство?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59