Может ли районный жилотдел подать иск на деприватизацию комнат в коммунальной квартире и что может стать основанием для этого?

Здравствуйте, Елена! Если дом был неаварийный, т.е. он нуждался в улучшении жилищных условий (ст.49-51 Жилищного кодекса РФ), а следовательно договор социального найма с ним был заключен правомерно (ст.60 Жилищного кодекса РФ), он имел право пользования с детьми жилым помещением по договору социального найма, то есть все основания полагать, что право на приватизацию согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" было. Если же считают иначе, т.е. что он был обеспечен жилым помещением, то не было права пользования жилым помещением, т.к. нуждающимся в улучшении жилищных условий за счет социального жилья он не был. Однако можно заявить о применении исковой давности, а доказывать, что он не истек, предоставить истцу.

Нет, такой вариант маловероятен.

1. Бывший собственник муниципального жилья (жил. отдел) вправе обратиться в суд за признанием сделки приватизации незаконной (недействительной).

2. Однако срок исковой давности в этом случае составляет три года (ст. 196 ГК РФ).

3. В случае, если бывший собственник все же обратится в суд, вам необходимо будет заявить в суде о пропуске истцом процессуального срока обращения за защитой своих прав (ст. 152 ГПК РФ).

Удачи.

Нет, не могут, т что у кого т еще имелось в собственности жилое помещение -это не основание, для признания договора приватизации не действительным. Вообще не понимаю Ваших волнений, если договр зарегистрирован, а это так, то ео точно не растргнут, тем более по тем основаниям которые Вы указали. Главное, что Вы были прописаны в данной жилплощади.

Статья 1. Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Уважаемая Елена!

Такого понятия в Законе РФ № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", как "деприватизация", нет.

Договор передачи госжилья путем приватизации, как и любой другой юридический документ, может быть оспорен по решению суда, а значит, недвижимость перейдёт обратно муниципалитету.

Если будут основания о признании сделки по передачи комнат в коммунальной квартире путем их приватизации, то Муниципалитет вправе обратиться на основании статьи 131 ГПК РФ в суд о признании приватизации незаконной. В исковом заявлении будут указаны основания для такого иска.

Ответчик вправе на иск такой подготовить возражение с ссылкой на нормативные акты, на статьи 196, 200 ГК РФ и т.д.

Смотрите судебную практику по таким гражданским делам.

Всего Вам доброго.

Местная администрация может подать иск о признании сделки недействительной, только в случаях, прямо предусмотренных законом. Например, в соответствии со ст.168 ГК РФ

сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Если при совершении сделки не были нарушены права муниципального образования и сделка приватизация отвечала требованиям законодательства, признать такую сделку недействительной нельзя. Наличие права собственности на дом не является основанием для признания договора приватизации недействительным. Срок исковой давности в соответствии со ст.168, 200 ГК РФ составляет один год или три года в зависимости от оснований признания сделки недействительной.

Теоретически могут подать такой иск.

все зависит от того знали они о наличии этого дома или нет.

какие документы предоставлялись?

Срок давности исчисляется с момента когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении права (ст. 196-200 ГК РФ)