Конфликт с гаражным кооперативом - Запрет на деятельность с.т.о. в собственном гараже?

Вопрос №17569900 из г. Белгород
опубликован 08.07.2020, 19:37

Имею в собственности гараж, земля под ним тоже в собственности, сдала гараж в аренду ИП, ведет деятельность по ремонту автомобилей, ИП зарегистрирован в налоговой, договор аренды имеется. Гаражный кооператив, в котором раньше состояла отключил свет, постоянно предъявляет претензии к моему арендатору: кормит голубей, не имеет права ремонтом заниматься, ставит машину возле гаража, а гараж предназначен согласно их мнения для хранения авто и овощей в подвале, а ремонтировать нельзя и т.д. и т.п.Есть ли законы РФ, запрещающие деятельность с.т.о. в гараже принадлежащем на праве собственности.

С уважением, Светлана.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Орлова Антонина Николаевна

Юрист Череповец, стаж 4 годa

4.7 1334 отзывa

Добрый вечер, Светлана, во-первых другие члены ГСК не имели право ограничивать вас в потреблении электричества, вы имеете право подать в таком случае в прокуратуру на подобные действия.

Запретить вам использовать /сдавать в аренду гараж для коммерческих целей не могут.

Прежде всего согласно ст 209 ГК РФ собственник имеет право распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, в том числе сдавать для коммерческих целей другим лицам.

3. Также соседи должны обосновать, чем именно вы нарушаете их права. Также имеется судебная практика, которая подтверждает. Что в гараже собственник имеет право создать СТО, либо сдать в аренду под СТО, в законе нет ограничений. Если соседи считают, что нарушаются их права, пусть укажут, какие конкретно.

08.07.2020, 22:11

Благодарю Вас за столь подробную консультацию и конкретный совет , обязательно последую ему.Всего вам доброго и хорошего!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 12. Способы защиты гражданских прав

Статья 14. Самозащита гражданских прав

Статья 209. Содержание права собственности

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2

Статья 1066. Причинение вреда в состоянии необходимой обороны

Статья 1067. Причинение вреда в состоянии крайней необходимости

Степанов Альберт Евгеньевич

Юрист из города Красногорск, стаж 28 лет

4.6 62866 отзывов

Не имеет право отключать элетроэнергию, при наличии договора аренды они фактически имеют почти такие же права, как и вы, как собственник. Пишите жалобу в прокуратуру.

С уважением.

08.07.2020, 19:38

Спасибо!!!

Спросить юриста

Цехер Григорий Яковлевич

Юрист из города Екатеринбург

4.3 13592 отзывa

Гаражный кооператив, в котором раньше состояла отключил свет,

Не исключено, что кооператив руководствовался положениями статьи 14 ГК РФ.

Лицо, право которого нарушено, может прибегнуть к его самозащите, соответствующей способу и характеру нарушения (статья 14 ГК РФ). Возможность самозащиты не исключает права такого лица воспользоваться иными способами защиты, предусмотренными статьей 12 ГК РФ, в том числе в судебном порядке.

По смыслу статей 1 и 14 ГК РФ самозащита гражданских прав может выражаться, в том числе, в воздействии лица на свое собственное или находящееся в его законном владении имущество. Самозащита может заключаться также в воздействии на имущество правонарушителя, в том случае если она обладает признаками необходимой обороны (статья 1066 ГК РФ) или совершена в состоянии крайней необходимости (статья 1067 ГК РФ).

08.07.2020, 19:43

Спасибо большое.

Спросить юриста