Как рассчитать имущественный налоговый вычет при продаже квартиры, переходившей в собственность по частям?

• г. Ханты-Мансийск

Прошу Вас разъяснить по имущественным налоговым вычетам. В каком размере освобождается от налогообложения доход, получаемый при продаже имущества (квартиры), которое переходило в собственность по частям в разное время? Одна часть доли (1/2) находится в собственности более трех лет с 07.10.2013 г. на основании договора купли-продажи квартиры, а другая менее трех лет с 03.07.2020 г. на основании договора дарения жилого помещения (1/2 доли) квартиры (обязательства)

Читать ответы (5)

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Ответы на вопрос (5):

Здравствуйте!

В данном случае 3-летний срок считается только с даты первой регистрации (с 07.10.2013). Получение другой доли этот срок не прерывает.

Налог платить не надо. Декларацию подавать не надо.

Спросить
Пожаловаться

То есть квартиру могу продать без налога даже при условии что ребёнка наделила правом собственности только в 2020 году?

Спросить
Пожаловаться

В вопросе вы об этом не указывали, и я предположил, что первую долю вы получили в 2013 году, а вторую - в 2020.

Как же все-таки на самом деле обстоит дело? Вы до июля 2020 были единственным собственником?

Спросить
Пожаловаться

2013 год была взята ипотека. Я являлась единственным собственником. 2020 погасила ипотечный кредит и выделила 1/2 долю ребёнку. Могу ли я продать квартиру без уплаты налога?

Спросить
Пожаловаться

У вас есть два варианта:

1. Зачесть расходы на покупку и заплатить налог с разницы.

2. Применить имущественный налоговый вычет и заплатить налог с суммы, превышающей 1 млн. рублей.

Срок у вас идет не с 2013 года, а с 2020.

Спросить
Пожаловаться
Марина
15.03.2019, 12:56
В каком размере освобождается от налогообложения доход, получаемый при продаже квартиры, которая пришла в собственность в разное время.1/2 в 2003 г. по приватизации, а вторая половина на основании дарения?
Подробнее
10 ответов
Елена
09.04.2013, 22:44
Физическое лицо, резидент Российской Федерации, в 2003 году приобрел 1/4 долю объекта недвижимого имущества (далее - квартира) по программе переселение из ветхого и аварийного жилья за 200000 т.р собственных средств, а 1000000 уплатила местная Администрация (это прописано в договоре купле-продажи)
Подробнее
1 ответ
Сергей
13.03.2019, 12:39
Налоговая не дает налоговый вычет при продаже доли квартиры в 1 млн. Но в п. 4.1 Постановления N 5-П указано, что при реализации по одному гражданско-правовому договору гражданами своих долей в имуществе,
Подробнее
4 ответa
Pleshkova_TI
14.09.2004, 19:27
2,5 года назад мы купили у предприятия недостроенный дом за 150000 руб, расположенный в сельской местности. Сейчас, при продаже полностью достроенного данного дома (сумма 10000$), в налоговой инспекции нас заставляют оплатить 13% налог на прибыль.
Подробнее
1 ответ
Дарья
13.12.2012, 01:08
Могу ли я оформить два договора купли-продажи на квартиру (по 1/2 доли) поскольку одна доля находится у меня в собственности более 3-х лет, а другая доля - менее 3-х лет. Но при покупки второй доли мне выдали одно свидетельство о регистрации права, однако основания разные.
Подробнее
2 ответa
Светлана Николаевна
05.05.2012, 13:39
Скажите, пожалуйста, если в одном налоговом периоде продаем дом и квартиру (имущество в собственности более 3-х лет), освобождаемся ли мы от уплаты налогов? Цитата с сайта nalog.ru 3.2.3.1 Вычет при продаже имущества.
Подробнее
1 ответ
Светлана
07.08.2013, 08:12
Помогите пожалуйста разъяснить ситуацию. Договор купли продажи жилой квартиры оформлен 27.01.2012 года, свидетельство о государственной регистрации права выдано 15.02.2012 года. Вид права общая долевая собственность, доля в праве.
Подробнее
1 ответ
Анна
24.03.2012, 12:39
Семья из трех человек в 2003 г. получила в общую долевую собственность трехкомнатную квартиру в результате приватизации. После смерти двух собственников (в 2010 и 2011 гг.) их доли получил в наследство оставшийся собственник.
Подробнее
1 ответ
Магомед Пирбудагович
17.12.2014, 10:16
В 2011 г. мною была приобретена в собственность квартира за 2000000 руб. До конца 2014 года, скорее всего, состоится сделка по переоформлению квартиры или продажи её. Вопрос заключается в том: Смогу ли я при представлении налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц за 2011-2014 г.
Подробнее
1 ответ
Ольга
26.07.2021, 21:36
Я гражданка РФ, квартира в Узбекистане в собственности более трех лет по договору дарения, при продаже этой квартиры в каком размере будет рассчитан налог со сделки купли-продажи?
Подробнее
2 ответa
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение