Оформление родственного обмена частными домовладениями - налоговые аспекты и процедуры
Вопрос №17579767
из г. Ростов-на-Дону
опубликован 12.07.2020, 10:33
опубликован 12.07.2020, 10:33
Как оформляется обмен недвижимостью между родственниками, крторая у них в собственности? Речь идёт о частных домовладениях. Есть ли какой то налог при таком родственном обмене?
Читать ответы (12)
Лучший ответ
Рекомендуется
Договором мены.
Налог платить нужно, но есть вычеты..
В соответствии с п. 1 ст. 568 Гражданского кодекса Российской Федерации, если из договора мены не вытекает иное, товары, подлежащие обмену, предполагаются равноценными.
Поскольку при совершении мены обе стороны передают один товар в обмен на другой, каждая из сторон реализует свой товар и налоговая база определяется каждой стороной договора мены.
Доход, полученный каждой стороной договора мены, в рассматриваемом случае, определяется исходя из стоимости обмениваемого имущества, указанного в договоре мены.
12.07.2020, 11:02
Задать вопрос юристу
4 юристa дали 8 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Договором мены. Если имущество равноценное, то налог оплачивать не требуется.
12.07.2020, 10:35
Здравствуйте!
Если речь о близких родственниках, можно все оформить договором дарения - налоги не платятся.
При заключении договора мены все зависит от срока владения меняемым имуществом, количества продавцов, его кадастровой стоимости.
12.07.2020, 10:42
Здравствуйте, Елена!
Все зависит от того, о каких именно родственниках идет речь.
12.07.2020, 11:16
Являются ли в таком случае близкими родственниками дядя и племянник?
12.07.2020, 11:03
Дядя и племянник не относятся к близким родственникам, таковыми считаются родители и дети, бабушки/дедушки и внуки, родные братья/сестры, супруги.
12.07.2020, 11:11
А договор дарения между близкими родственниками должен ли быть обязательно заверен нотариально? И достаточно ли потом такого договора как основания для регистрации собственности в Росреестре?
12.07.2020, 12:39
Если имущество дарится целиком одному одаряемому, нотариус не нужен.
12.07.2020, 12:42
Т. Е. Договор может быть взят по типовой форме и просто подписан собственниками?
12.07.2020, 12:47
Типовой формы как таковой нет, она ничем не утверждена, но можно использовать образцы из интернета.
12.07.2020, 12:53
Спасибо за пояснения. А на основании такого договора потом получить Свидетельство о государственной регистрации права является закономерным?
12.07.2020, 12:59
Здравствуйте!
При соблюдении указанных условий вам обязаны зарегистрировать право собственности.
Свидетельство о регистрации не выдают с июня 2016 года. Вместо него право собственности подтверждается выпиской из реестра недвижимости.
12.07.2020, 13:04
Юристы ОнЛайн: 56 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
101
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
803
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 058
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 870
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 501
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
595
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 930
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
862
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
563
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 555
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 263
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Луганск
Леоненков С.А.
5
5
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 729
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 526
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 147
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9
299
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 418
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
4.2
12 980
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.8
8 419
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 928
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.7
7 823
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 348
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
5
1 591
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Хромых Л.Г.
5
2 413
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Объясните пожалуйста что значит равноценный обмен при обмене недвижимостью между двумя физ. лицами. Спасибо.
Может ли другая сторона отменить обмен без оформления юридических документов?
Взимается ли налог при обмене квартирами между невесткой и свекровью, если одна из них имеет квартиру в новостройке?
Правовой статус квартиры при родственном обмене на муниципальное жилье и возможность ее наследования
Отказ в обмене местами в садике - на каких основаниях и когда это возможно
Как осуществить обмен между свекровью и невесткой, учитывая разные типы жилья, и нужно ли платить налоги?
Взаимный обмен или дарение квартир с родственником - выбор, документы, налоги
Какие документы оформляются при родственном обмене приватизированного жилья.
Нужно ли платить налог при обмене квартиры стоимостью более 1 млн. рублей на другую недвижимость владельцу менее 3 лет?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут