Может ли избранный председатель ТСЖ сам с собой заключить трудовой договор?

Здравствуйте!

Нет не может. Жилищный кодекс определяет, что Правление ТСЖ избирает из своих членов Председателя. Члены Правления не могут работать в ТСЖ по трудовому договору.

Жилищный кодекс

Статья 147. Правление товарищества собственников жилья

1. Руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

2. Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.

3. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.

3.1. Членом правления товарищества собственников жилья не может являться лицо, с которым товарищество заключило договор управления многоквартирным домом, или лицо, занимающее должность в органах управления организации, с которой товарищество заключило указанный договор, а также член ревизионной комиссии (ревизор) товарищества. Член правления товарищества собственников жилья не может совмещать свою деятельность в правлении товарищества с работой в товариществе по трудовому договору, а также поручать, доверять другому лицу или иным образом возлагать на него исполнение своих обязанностей члена правления товарищества.

Председатель ТСЖ не может заключить трудовой договор с самим собой, поскольку для заключения договора необходимы две самостоятельные стороны. Согласно ст. 420 ГК РФ, договор — это соглашение двух или нескольких лиц. Заключение договора с самим собой невозможно, так как воля одного лица не может создать обязательство между ним самим и им же. В ТСЖ трудовые отношения с председателем оформляются на основании решения общего собрания или правления, и он выполняет функции на основании устава и решения собрания, а не трудового договора. Если председатель пытается подписать трудовой договор от имени ТСЖ с собой, такая сделка ничтожна (ст. 168 ГК РФ). Выплата вознаграждения председателю может быть установлена решением общего собрания, но не через договор с самим собой. Рекомендуется оформлять отношения с председателем через договор возмездного оказания услуг или избрание с фиксацией размера оплаты в протоколе, подписанном другими членами правления. Если у вас есть аналогичный вопрос, вы можете задать его в форме ниже.