Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Эдуард

Задано вопросов 11, из них VIP - 0

Барнаул, 15.07.2020, 06:44

Как снять ограничение Рента и продать квартиру - советы экспертов

Вопрос №17588700 из г. Барнаул
опубликован 15.07.2020, 06:44

У меня вот такой вопрос, хотел продать квартиру на ней ограничения вид Рента, запрет на совершение регистрационных действий? Что такое Рента? Как ее снять? Подскажите пожалуйста, за ранее благодарю!

Читать ответы (11)

Лучший ответ

Рекомендуется

Голубев Дмитрий Алексеевич

Юрист Иркутск

5.0 7 отзывов

Здравствуйте,

ГК РФ Статья 583. Договор ренты

1. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

2. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.

Т.е. перед тем как была получена квартира был заключен договор с ее владельцем о выплате ренты (регулярно получаемый доход на капитал, в т.ч. помещенный в ценные бумаги, недвижимость и т.п) Договор может быть как пожизненный, так и на определенный период. Договор так же может предусматривать ренту в виде содержания владельца, либо выполнения определенных действий касающихся его содержания.

Какие-либо манипуляции с недвижимостью осуществляются с письменного согласия рентополучателя.

Надеюсь ответил на ваш вопрос.

15.07.2020, 07:10

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 8 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 25 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 583. Договор ренты

Статья 779. Договор возмездного оказания услуг

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 159. Мошенничество

Дробышева Виктория Александровна

Юрист из города Барнаул, стаж 12 лет

4.7 265 отзывов

Здравствуйте,

Рента (договор пожизненного содержания с иждивением) - это распространенный договор гражданско-правового характера, подлежащий обязательной регистрации в управлении Росреестра. Суть договора в том, что плательщик ренты обязуется осуществлять уход и оказывать всяческую помощь, в том числе материальную, собственнику квартиры до конца его дней. После смерти получателя ренты, плательщик получает право собственности на жилье, принадлежавшее рентополучателю. Договор ренты регистрируется в управлении Росреестра в присутствии всех заинтересованных сторон. Прекращает свое действие в связи со смертью рентополучателя, либо по желанию одной из сторон в случае невыполнения другой стороной своих обязательств. Для снятия обременения стороне-инициатору необходимо присутствовать в Росреестре лично, либо направить уполномоченного представителя по доверенности. Необходимость в регистрации такого обременения очевидна. При продаже квартиры с обременением в виде ренты, покупатель получает все обязанности рентодателя. Чтобы это не стало сюрпризом, в выписке из ЕГРН указывается, что квартира обременена договором пожизненного содержания с иждивением. При наличии такой записи покупатель будет осведомлен о последствиях покупки этой недвижимости.

Рента — это вид обременения, который подлежит снятию с квартиры только после смерти законного собственника.

Исключение из общего правила — наличие судебного решения о признании договора ренты ничтожным ввиду недееспособности (ограниченной дееспособности) стороны. Чтобы снять обременение после смерти законного владельца, потребуется свидетельство о смерти.

За более подробной информацией обращайтесь в наш Центр правовой помощи «Цивилист» (Барнаул, Строителей 4 "Б" офис 201, тел. 58-06-38).

15.07.2020, 07:19

Спросить юриста

Эдуард

Автор вопроса

0 отзывов

Так смотрите квартира была куплена в ипотеку 2009 году, в выписке ЕГРН Рента написано что зарегистрирована 01.03.2019 г.

И что как мне теперь быть? Подскажите что делать?

15.07.2020, 07:15

Спросить юриста

Сухоруков Андрей Яковлевич

Адвокат из города Барнаул, стаж 18 лет

4.7 5015 отзывов

Кто заключал договор ренты?

Выясните этот вопрос, если не знаете!

Подсказать, что делать, и как теперь быть возможно только после ознакомления с документами на квартиру и выписки из ЕГРН.

Если вы не заключали ренту, то значит имеет место незаконность действий, нужно выяснять кто и для чего...

15.07.2020, 07:24

Спросить юриста

Заливина Ирина Александровна

Юрист из города Керчь

4.9 1359 отзывов

Здравствуйте.

Прежде всего, необходимо получить достоверную информацию относительно того документа-основания, по которому была зарегистрирована рента.

Проще говоря, Вам необходимо знать - кто и когда заключил договор ренты в отношении квартиры, которая принадлежит Вам. Рекомендации относительно следующих Ваших действий можно будет дать только после получения этой информации.

15.07.2020, 07:28

Спросить юриста

Козлов Сергей Сергеевич

Юрист из города Энгельс, стаж 30 лет

4.6 2520 отзывов

У Вас нет другого выхода, кроме как заключить с любым адвокатом сайта договор на платное оказание услуг (ст. 779 ГК РФ). Сами такое дело Вы не выиграете. Адвоката выбирайте по информации изложенной в его анкете.

Сделку по ренте надо признавать недействительной. Возможно тут имеет место мошенничество (ст. 159 УК РФ), тогда надо начинать с полиции. Но и туда без адвоката лучше не ходить. Он должен сам подготовить заявление о привлечении к ответственности неизвестных лиц. Надо разбираться предметно и тщательно.

15.07.2020, 07:31

Спросить юриста

Эдуард

Автор вопроса

0 отзывов

Получается что при покупке квартиры договора на ренту не было!

15.07.2020, 07:16

Спросить юриста

Козлов Сергей Сергеевич

Юрист из города Энгельс, стаж 30 лет

4.6 2520 отзывов

Здравствуйте. Вам надо нанять опытного адвоката - поищите тут на сайте и почитайте в анкетах. Обьяснять долго и все равно сделаете неправильно. Дело сложное. Только профессионал его может выиграть. Дело можно вести дистанционно. По крайней мере в начале. Хотя такая возможности предусмотрена и в ГПК непосредственно при судопроизводстве (участие в заседании по видеосвязи).

Помощь только платная.

Выиграть дело можно!

Пишите в личку или на почту любому.

Ст. 779 ГК РФ - возмездное оказание услуг.

15.07.2020, 07:24

Спросить юриста