Когда родители поженились мама прописала отца в приватизированную 3 комн.

Уважаемая Вера! В соответствии со ст.ст. 53, 54 и 127 Жилищного кодекса РФ наниматель или собственник вправе вселить в жилое помещение членов своей семьи, своих родственников и иных лиц. После вселения они приобретают равные с ним права, но только на пользование жилым помещением. Эти права сохраняются за ними и после прекращения родственных отношений. Это позиция, которую будет отстаивать Ваш отец. С другой стороны, в соответствии со ст. 304 ГК РФ "собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения". Квартира не является муниципальной, и определить порядок пользования квартирой весьма сложно. Кроме того, возможно, Вами фиксировались обращения в милицию, в травмпункты по поводу избиений, найдутся свидетели, которые подтвердили бы это. Если бы у Вашего отца была бы какая-либо собственность, то вопрос о признании его утратившим право пользования жилым помещением можно было бы решить практически однозначно. Но и при Ваших условиях, в судебном порядке решение этого вопроса вполне возможно с достаточно высокой степенью вероятности. Существуют прецеденты, когда утратившими право пользования жилым помещением признаются даже несовершеннолетние, не имеющие собственности (Тушинский суд), хотя это уже перебор со стороны суда. Не спешите подыскивать варианты размена, обратитесь в суд с вышеназванным иском. Разменяться в случае неуспеха всегда успеете. Готов оказать Вам помощь при обращении ко мне по реквизитам, указанным в каталоге юристов на данном сайте. С уважением, Дмитрий Константинович.