Супруги не могут договориться о продаже имущества по соглашению - возможно ли заставить соблюдать условия?
Вопрос №17592623
из г. Киров
опубликован 16.07.2020, 10:04
опубликован 16.07.2020, 10:04
С бывшей супругой заключили мировое соглашение о разделе имущества, кот. утверждено судом. За нами признано по 1/2 доли в ипотечной квартире.
Между собой заключили письменное соглашение о продаже квартиры за сумму не менее 2 850 000 руб. Хотели продать подороже, но не продается. На сегодняшний день предлагаю супруге продать именно за 2850 000, т.к. не вижу смысла платить ипотеку и дальше. Она не соглашается на продажу менее 3 000 000. Можно ли ее заобязать выполнить условия соглашения и продать за 2 850 000.
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Любая сделка с ипотечной квартирой требует получения одобрения банка-залогодержателя, в связи с чем прежде, чем заключать подобные соглашения между супругами, необходимо заручиться письменным согласием банка на отчуждение квартиры, а также согласовать условия сделки, в т.ч. минимальную цену, т.к. квартира находится в залоге.
Т.к. соглашение между Вами и бывшей супругой не является предварительным договором купли-продажи, обязать выполнить его условия в принудительном порядке Вы не можете.
Вы можете только опять же с согласия банка, распорядиться своей долей в квартире, продав ее (с соблюдением преимущественного права покупки доли вторым сособственником - бывшей супруги).
16.07.2020, 10:21
Задать вопрос юристу
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 11 минут
Если в мировом соглашении минимальная сумма оговорена вы можете обязать выполнить эти условия. Это утверждено.
16.07.2020, 10:15
Здравствуйте, Степан!
Фактически Ваше соглашение с супругой не несёт никаких юридических последствий.
Вам нужно только договариваться.
"Пригрозите!, что Вам скоро это надоест и Вы продадите свою долю самостоятельно.
Удачи в решении вопроса!
16.07.2020, 10:17
Соглашение о разделе понятно. В соглашение не указано что обязуется продать свою долю.
16.07.2020, 10:18
У Вас же в соглашении указано не менее 2 850 000 руб. Значит больше можно.
16.07.2020, 10:18
Юристы ОнЛайн: 52 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 530
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 536
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 296
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
835
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 079
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
108
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 991
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 002
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
595
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 569
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
253
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 727
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 137
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 059
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 170
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 187
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
5
1 073
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5
31 907
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.9
2 769
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
5
3 255
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
445
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Астрахань
Евграфова Е.А.
5
31 138
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9
4 309
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
5
2 761
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Вопрос: может ли один или двое из участников уже после приватизации отказаться от дальнейшей продажы квартиры?
Можно ли отразить в Мировом соглашении, что претензий по разделу квартиры супруги друг к другу не имеют?
«Неуказанные сроки продажи квартиры в мировом соглашении - возможность добавления сроков с помощью дополнения»
Bывший супруг отказался продать свою долю квартиры по соглашению о разделе имущества - как защитить свои права?
Бывший супруг требует моего согласия на продажу квартиры после развода - грозит ли судебное разбирательство?
Как заставить бывшего супруга продать долю квартиры по соглашению о разделе имущества?
Проблема с разделом имущества - бывший супруг требует большую сумму за свою долю квартиры, несмотря на подписанное соглашение
Как в судебном порядке требовать проценты за несвоевременную выплату по мировому соглашению о разделе имущества
Деление имущества и кредиторской задолженности в мировом соглашении после развода - вопросы и ответы
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут