Супруги не могут договориться о продаже имущества по соглашению - возможно ли заставить соблюдать условия?
Вопрос №17592623
из г. Киров
опубликован 16.07.2020, 10:04
опубликован 16.07.2020, 10:04
С бывшей супругой заключили мировое соглашение о разделе имущества, кот. утверждено судом. За нами признано по 1/2 доли в ипотечной квартире.
Между собой заключили письменное соглашение о продаже квартиры за сумму не менее 2 850 000 руб. Хотели продать подороже, но не продается. На сегодняшний день предлагаю супруге продать именно за 2850 000, т.к. не вижу смысла платить ипотеку и дальше. Она не соглашается на продажу менее 3 000 000. Можно ли ее заобязать выполнить условия соглашения и продать за 2 850 000.
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Любая сделка с ипотечной квартирой требует получения одобрения банка-залогодержателя, в связи с чем прежде, чем заключать подобные соглашения между супругами, необходимо заручиться письменным согласием банка на отчуждение квартиры, а также согласовать условия сделки, в т.ч. минимальную цену, т.к. квартира находится в залоге.
Т.к. соглашение между Вами и бывшей супругой не является предварительным договором купли-продажи, обязать выполнить его условия в принудительном порядке Вы не можете.
Вы можете только опять же с согласия банка, распорядиться своей долей в квартире, продав ее (с соблюдением преимущественного права покупки доли вторым сособственником - бывшей супруги).
16.07.2020, 10:21
Задать вопрос юристу
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 11 минут
Если в мировом соглашении минимальная сумма оговорена вы можете обязать выполнить эти условия. Это утверждено.
16.07.2020, 10:15
Здравствуйте, Степан!
Фактически Ваше соглашение с супругой не несёт никаких юридических последствий.
Вам нужно только договариваться.
"Пригрозите!, что Вам скоро это надоест и Вы продадите свою долю самостоятельно.
Удачи в решении вопроса!
16.07.2020, 10:17
Соглашение о разделе понятно. В соглашение не указано что обязуется продать свою долю.
16.07.2020, 10:18
У Вас же в соглашении указано не менее 2 850 000 руб. Значит больше можно.
16.07.2020, 10:18
Юристы ОнЛайн: 85 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
359
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 572
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 132
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 191
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
416
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 966
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 750
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 045
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 895
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
552
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 473
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 540
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 329
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 643
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 509
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5
12 975
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
4.9
12 184
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5
28
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
435
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 907
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4
10 684
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 11 лет онлайн
г.Черкесск
Чотчаева М.А.
5
2 582
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Астрахань
Евграфова Е.А.
5
31 127
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Вопрос: может ли один или двое из участников уже после приватизации отказаться от дальнейшей продажы квартиры?
Можно ли отразить в Мировом соглашении, что претензий по разделу квартиры супруги друг к другу не имеют?
«Неуказанные сроки продажи квартиры в мировом соглашении - возможность добавления сроков с помощью дополнения»
Bывший супруг отказался продать свою долю квартиры по соглашению о разделе имущества - как защитить свои права?
Бывший супруг требует моего согласия на продажу квартиры после развода - грозит ли судебное разбирательство?
Как заставить бывшего супруга продать долю квартиры по соглашению о разделе имущества?
Проблема с разделом имущества - бывший супруг требует большую сумму за свою долю квартиры, несмотря на подписанное соглашение
Как в судебном порядке требовать проценты за несвоевременную выплату по мировому соглашению о разделе имущества
Деление имущества и кредиторской задолженности в мировом соглашении после развода - вопросы и ответы
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут