Покупка 15-квадратной комнаты в коммунальной квартире - что нужно знать о правах третьих лиц и опасностях сделки?
Покупаю комнату 15 кв.м в коммун. Квартире. Общая S 100 кв.м. Продавец 6 лет назад 10/100 долей этой комнаты купил, а 5/100 доли получил в дар от одного физ. лица. Указанные доли принадлежали этому физ. лицу на основании договора купли-продажи (в пользу третьего лица). Что это означает, какие права третьего лица? Есть ли опасность в этой сделке? Или что было до меня, то меня это не касается? Прошло 6 лет. Сделку будем оформлять у нотариуса.
Поскольку прошло 6 лет, срок исковой давности для признания сделки недействительной истек. Собственником является то лицо, которое указано в договоре и в выписке из ЕГРН. Нотариальное заверение договора купли-продажи обязательно.
Спросить
Продаю комнату (куплена по договру дарения на моё имя) и покупаю на эти деньги квартиру. Оформляю по договору купли-продажи в пользу третьего лица (официально нахожусь в браке, с мужем не живём, не хочу брать согласия на покупку квартиры). 3-е лицо я. посредник в сделке моя мама. Т.е. получается она в мою пользу покупает квартиру. Какие риски существуют такой сделки? Может ли продавец квартиры признать сделку недействительной, так как деньги лично передавать будет не моя мама (покупатель) и даже не я (будущий собственник), а передавать их будет через сейфовую ячейку покупатель моей комнаты.
Если первая сделка по купли квартиры произошла между двумя юридическими фирмами потом купил квартиру физ. Лицо потом эти фирмы ликвидируются. Что будет если я куплю кВ у третьего покупателя физ лица. Может что между первыми фирмами сделка прошла нелегально. Все остальные сделки по покупке квартиры онулируются. Или я могу подать в суд на физ лицо которое мне продала квартиру?
К должностному лицу администрации поселения обратились лица по вопросу удостоверения сделки договора купли продажи квартиры. Вправе ли указанное должностное лицо удостоверить указанную сделку?
Такой у меня вопрос. Купил квартиру, оформили сделку у нотариуса. Хозяин продавший квартиру получил ее на правах наследства. Через 11 месяцев хозяин квартиры подал иск о признании сделки недействительной мотивируя, что есть еще один наследник, в лице племянника, отец которого пропал 13 лет назад без вести, до совершения сделки. Хозяин скрыл от нотариуса эту информацию. Может ли на основании этого факта расторгнута сделка купли продажи?
Мой вопрос заключается в следующем:
1 В каких случаях представитель физ. лица может нести уголовную ответственность?
2 Может ли юрист оформлять сделку купли-продажи между юр. лицом и физ. лицом, будучи представителем физ лица в данной сделке?
3 Несёт ли представитель физ лица уголовную ответственность за заключение данной сделки, если на момент ее заключения физ лицо было умершим более месяца, а сама сделка была совершена в сговоре с третьим лицом с целью получения в дальнейшем выгоды для третьего лица.
Истец подал в суд о признании договора дарения на комнату недействительным на ответчика ссылаясь на заблуждение в природе сделке, я привлечен в качестве третьего лица, но комната была продана третьему лицу есть договор купли продажи и свидетельство, а потом оно было продано второй раз мне также есть договор купли продажи и свидетельство. Также истец подарил свою квартиру по договору дарения, но ее не продавали и, подал в суд на дарителя по заблуждению в природе сделки и квартиру вернули признали договор дарения ничтожным и теперь она на основании этого требует расторжения договора дарения, также истец подавал в суд на собственника у которого я купил комнату но суд ей отказал признав собственника комнаты добросовестным покупателем, какие могут быть у меня последствия как третьего лица? Нынешнего собственника и нужен ли мне адвокат в этом случае и могу взыскать расходы адвоката в случае проигрыша истца? Могут ли у меня отобрать комнату? Что мне нужно делать в этой ситуации?
Сделка с несовершеннолетними.
Добрый день, покупаю комнату в общежитии, продавцом чтобы обойти сбор подписей соседей была выделена по дарственной мне микродоля в этой комнате, теперь по договору купли-продажи я должна ее выкупить, вопрос вот в чем я заранее предупреждала продавца что озвучить в сделке со мной по купле комнаты участвовали мои несовершеннолетние дети и чтобы им сразу были выделены доли в комнате, продавец сразу согласился, А теперь говорит что это невозможно и выкупить теперь комнату могу я Только на себя одну, каким образом можно сделать так чтобы в сделке участвовали несовершеннолетние дети?
Может быть так, что в 1994 году на доли поделили только жилую площадь квартиры? Сделано это было только для совершения сделки - продажи комнат. То есть собственники кооперативной квартиры поделили лицевые счета, определили, кому какая комната принадлежит и продали отдельно эти комнаты, разным людям. Для этого определили доли: одному - 43/100, другому 57/100. В договоре купли-продажи у меня написано: мне принадлежит с 1994 г. 57/100 доли, что соответствует КОМНАТЕ 17 метров. Вопрос такой: если в договоре определения долей написано, что эта доля соответствует комнате это все равно ОБЩЕДОЛЕВАЯ собственность, по-другому не может быть? Не может быть, что квартира была коммунальной, а доли были определены только для совершения сделки. Вопрос сложный или простой?
К должностному лицу органа исполнительной власти 15 апреля 2007 г.
обратились лица по вопросу удостоверения сделки (договора купли-продажи
квартиры).
Вправе ли указанное должностное лицо удостоверить указанную
сделку?
Для постоянной регистрации в квартире фирма предлагает купить 2 кв.м. по договору купли-продажи в пользу третьего лица. Участниками договора являются Продавец, Покупатель в пользу третьего лица и Третье лицо (Я). Закладка денег происходит через депозитарий, получение денег Продавцов на условиях: предоставление свидетельства о гос. регистрации на меня, ф-9 с постоянной регистрацией меня в этой квартире. Вопрос: если сделка не состоится, кто получит деньги Покупатель или третье лицо? Какие могут быть последствия в этой сделке?
