Как оформить дарственную малолетнему ребёнку в частном доме, чтобы удалить его долю в квартире?
199₽ VIP
Купила квартиру с использованием материнского капитала, доли распределены всем членам семьи (один несовершеннолетний и два совершеннолетих ребёнка, и родители). Можно ли оформить дарственную малолетнему ребёнку в частном доме, тем самым "удалить" его долю в квартире?
Хотим, чтобы в квартире был только один собственник. Насколько я понимаю, совершеннолетие дети могут просто отказаться от своей доли в квартире, а вот несовершеннолетнему ребёнку нужно предоставить другое жилье (долю). Как это правильно сделать?
Здравствуйте
Вы, действительно вправе обращаться в органы опеки за получением разрешения об отчуждение доли, принадлежащей несовершеннолетнему ребёнку, при условии что вы взамен этого обеспечить ребёнка такой же долей жилого помещения по дарственной..
Главное, чтобы это равноценное было жилье... чтобы не было ухудшение жилищных условий для ребёнка в этом случае
Так как родители не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать сделки (или давать согласие на их совершение), если в результате этого отчуждается или иным образом уменьшается имущество ребенка или ребенок отказывается от принадлежащих ему прав (п. 2 ст. 37 ГК РФ, ч. 2 ст. 20 и ч. 1 ст. 21 Федерального закона от 24 апреля 2008 г. № 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве").
Спросить
Здравствуйте, Наталья! От несовершеннолетнего нет: опека не даст согласия на такую сделку. А вот ему можно. Чтобы подарить долю или доли несовершеннолетнему ребенку по договору дарения (ст.572 ГК РФ) достаточно родителю выступить как его законному представителю в сделке на основании ст.64 Семейного кодекса РФ, удостоверив сделку у нотариуса согласно ст.42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Но смысла в такой сделке нет. Объясню чуть ниже, почему.
А вот для отчуждения доли несовершеннолетнего необходимо получить разрешение органа опеки и попечительства (ст.37 ГК РФ). И при этом если доля несовершеннолетнего будет больше, придется выделять ему соразмерно больше во вновь приобретаемом жилье. В этом смысле не нужно ничего дарить несовершеннолетнему, а просто обратитесь в опеку. Не понятно, зачем "удалять" долю несовершеннолетнего.
Спросить
Здравствуйте!
За малолетних детей (младше 14 лет) сделки по распоряжению недвижимым имуществом могут совершать от их имени только их законные представители - родители, усыновители или опекуны (п. 1 ст. 28 ГК РФ).
При этом законные представители не вправе совершать и не вправе давать согласие на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества ребенка без предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Такое отчуждение возможно в некоторых случаях, например при перемене места жительства ребенка, необходимости оплаты дорогостоящего лечения и в иных исключительных случаях (п. 2 ст. 37 ГК РФ; ч. 2 ст. 19, ч. 1 ст. 20, ч. 1 ст. 21 Федерального закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве" (далее - Закон N 48)).
В Вашем случае многое зависит от характеристик квартиры и дома.
ОТКАЗ органа опеки может быть обжалован в суд.
Спросить
Нет, нельзя так сделать. Сначала нужно получить разрешение на продажу доли ребенка, а уже потом делать дарение, мену и т.п.
С органом опеки нужно согласовать это всё, так как это их полномочия.
ГК РФ Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного
2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
Спросить
Как можно оформить покупку квартиры на единственного несовершеннолетнего собственника собственника с использованием материнского капитала? Совершеннолетние могут оформить нотариально заверенное согласие на отказ своей доли по квартире, а второй несовершеннолетний ребенок? Могут за него отказаться родители 7 Если да, то в каком случае?
Спасибо.
В своё время приватизировали квартиру родителей, всего 3 взрослых и 1 несовершеннолетний получили по 1/4 доле.
И вот, спустя годы покупаем свою квартиру.
Престарелые родители остаются в своей квартире жить одни.
Как освободить квартиру родителей от доли несовершеннолетнего, чтобы родители могли продать/ обменять свою квартиру без лишних проблем?
Хотим выделить долю несовершеннолетнему в новой квартире. Не получилось бы так, что мы и в новой квартире долю несовершеннолетнему дадим, и в родительской квартире от доли несовершеннолетнего не избавимся.
Как правильно поступить?
Купили квартиру с помощью материнского капитала, доли выделили сразу всем членам семьи. Может ли теперь отец свою долю подарить несовершеннолетнему ребенку?
Задача - купить отдельное жилье взрослому ребенку с использованием материнского капитала. Могут ли родители и совершеннолетние дети отказаться от своей доли жилья, которую им необходимо выделить в случае реализации материнского капитала в пользу одного из членов семьи? Ну и в продолжение вопроса, могут ли родители отказаться за несовершеннолетнего ребенка в пользу другого совершеннолетнего.
Есть в собственности дом (один взрослый собственник) и есть квартира, купленная за мат. капитал (собственника 3-2 взрослых, 1 несовершеннолетний)... Квартиру планируется продать, денежные средства нужны на личные нужды... Как верно поступить в данной ситуации? Сначала оформить долю в доме ребёнку (будет доля в доме+доля в квартире), либо делать одновременно продажу квартиры и веделение доли в имеющейся доме? Чтобы не ложить денежные средства на счёт ребёнку!
Была приобретена квартира за счет сертификата молодая семья. Собственика два, я и несовершеннолетний сын. Могу ли я продать квартиру? Бабушка сына оформила дарственную на долю в своей квартире, т.е у ребёнка теперь есть доля в другом жилье.
После погашения ипотеки с использованием материнского капитала появилась необходимость переоформить право собственности на всех членов семьи с выделением членам семьи доли в квартире. Квартира приобреталась в браке, один собственник. Как это правильно сделать и какие документы необходимы?
Была куплена квартира с использованием материнского капитала. Вопрос: могу ли я выделить доли в другой своей квартире, чтобы квартира которую купили с использованием материнского капитала принадлежала только мне.
Мы купили квартиру с использованием маткапитала и выделили доли детям. Помогите разобраться, правильно ли я понимаю, что совершеннолетние собственники могут в любой момент совершить сделки со своими долями, а несовершеннолетние-только с разрешения ОП или по достижении совершеннолетия. У нас сейчас стоит вопрос о продаже этой квартиры и покупке меньшей, будет ухудшение жил. условий. Что нам делать? Можно ли продавать доли всех совершеннолетних или ждать пока младшим детям исполнится 18? Помогите.
Приватизацию делали на ребёнка, так как сами использовали своё право, теперь ребёнок один собственник. Можно каким-либо способом оформить долю квартиры на взрослого члена семьи, а ребёнку единтичную долю выделить в другой квартире? Продавать квартиру не хотим.
