Можно ли оспорить оценку земли, ведь платить налог надо со суммы оценки.
В этом году пришло извещение по налогу на землю (пай) в несколько раз больше чем раньше, в извещении указана кадастровая стоимость 569 т.р. а реальная рыночная стоимость 50-70 т.р. Есть желание продать пай. Можно ли оспорить оценку земли, ведь платить налог надо со суммы оценки. Почему кадастровая оценка не связана с рыночной. Спасибо за ответ.
Если кадастровая стоимость не соответствует реальной рыночной стоимости земельного участка, завышаются налоги на землю, завышаются ставки по аренде, цена на выкуп земельного участка у государства и многие другие денежные затраты.
В такой ситуации стоит знать, что всегда есть реальная возможность уменьшения кадастровой стоимости, в том числе в досудебном порядке, а так же в судебном порядке.
Уменьшение кадастровой стоимости земельного участка - это значительная экономия Ваших денег.
Из нашей практики мы можем выделить несколько самых распространенных случаев завышения кадастровой стоимости земли:
1. Завышен удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка для конкретного вида разрешенного использования.
2. Неверно определен вид разрешенного использования земельного участка и как следствие установлен завышенный удельный показатель кадастровой стоимости.
3. Кадастровая стоимость земельного участка выше, чем его рыночная стоимость.
4. Кадастровая стоимость земельного участка определена после 22.07.2010 года и завышена.
Практика показала, что экономия от снижения кадастровой стоимости земельного участка в среднем составляет от сотен тысяч до десятков миллионов рублей в год. В то же время весь комплекс работ по уменьшению кадастровой стоимости обойдется как минимум в 10 раз дешевле.
Спросить
На ооо есть имущество земля и здание, можно ли продать их по кадастровой стоимости или нужно делать оценку и продавать по стоимости оценки? Оценка будет меньше кадастровой стоимости! Благодарю за ответы.
В 2010 году по иску ИФНС был выигран суд по определению налоговой базы земельного налога. Кадастровая оценка была признана завышенной и судом за 2009 год расчитан налог на землю на основании рыночной оценки земли. Налог оплачивался за 2010,11,12 год на основании требовании ФНС, которые соответствовали сумме налога по решению суда. После 15/11/13 налоговая перевыставила требование с суммой налога от кадастровой оценки за 2009 год (разница в 15 раз). Что делать?
Арендую у администрации города землю пром. Назначения. На земле имеется собственность администрации. При проведении оценки об определении рыночной стоимости арендной платы, данный факт оценщиком не учитывался. Обратился В СРО, где стоит оценщик, на предмет корректности оценки. Ответ оценка не верна и ошибочна. Как отменить неправильный отчет оценщика, администрация города требует платить арендную плату согласно оценке. Как быть.
Как вернуть деньги за оценку квартиры, если судом заключение об оценке признано не соответствующим нормативам оценки и назначена оценка в другой организации?
Назначит суд оценку дома (при процедуре банкротства) если дом в ипотеке и оценка есть в договоре с банком. Есть еще несколько кредиторов. Сумма оценки по договору в несколько раз ниже реальной стоимости дома и рыночной тоже.
Согласно кредитному договору (квартира на первичном рынке) после сдачи дома необходимо предоставить в банк Отчет об оценке квартиры для оформления Закладной. Можно ли использовать кадастровую оценку вместо рыночной для Закладной? Кадастровая оценка намного ниже, но на текущий момент остаток по кредиту маленький (около 30% от кадастровой стоимости), и мне совершенно не хочется тратить время и деньги на оформление рыночной оценки.
Для расчета подоходного налога (13%)на недвижимость, какую оценку подавать? У меня их две: кадастровая стоимость и оценка независимого оценщика по рыночной стоимости. Мне выгодней оценка оценщика (там стоимость меньше). валерий.
Администрация поселения продала бесхозяйные объекты (земля) по аукциону по рыночной оценке. Кадастровая стоимость земли выше, чем по продаже с какой суммы исчисляется налог на прибыль, если с баланса будет списываться кадастровая стоимость земли.
Кадастравая стоимость установленна в 2013 г. лицо пользующееся земельным участок решило оспорить данную стоимость в суде, приобщило отчет рыночной оценки, отчет от 2014 г, дата оценки 2007 год, вся оценка основана на аналогах 2006-2007 год, в отчете есть пункт, что рыночная стоимость объекта действительно на дату оценки (2007 г). Вопрос, имеет ли место данный отчет, и является ли он действительным, как его можно оспорить!
Для осуществления купли-продажи движимого имущества (козловой кран), организация заключила договор на оценку рыночной стоимости. Итоговая величина стоимости объекта оценки составила 3 000 000 рублей.
Может ли стоимость объекта в договоре купли-продажи быть ниже, чем стоимость указанная в отчете об оценке рыночной стоимости.
Спасибо!
