В этом году пришло извещение по налогу на землю (пай) в несколько раз больше чем раньше, в извещении указана кадастровая стоимость 569 т.р. а реальная рыночная стоимость 50-70 т.р. Есть желание продать пай. Можно ли оспорить оценку земли, ведь платить налог надо со суммы оценки. Почему кадастровая оценка не связана с рыночной. Спасибо за ответ.
Если кадастровая стоимость не соответствует реальной рыночной стоимости земельного участка, завышаются налоги на землю, завышаются ставки по аренде, цена на выкуп земельного участка у государства и многие другие денежные затраты.
В такой ситуации стоит знать, что всегда есть реальная возможность уменьшения кадастровой стоимости, в том числе в досудебном порядке, а так же в судебном порядке.
Уменьшение кадастровой стоимости земельного участка - это значительная экономия Ваших денег.
Из нашей практики мы можем выделить несколько самых распространенных случаев завышения кадастровой стоимости земли:
1. Завышен удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка для конкретного вида разрешенного использования.
2. Неверно определен вид разрешенного использования земельного участка и как следствие установлен завышенный удельный показатель кадастровой стоимости.
3. Кадастровая стоимость земельного участка выше, чем его рыночная стоимость.
4. Кадастровая стоимость земельного участка определена после 22.07.2010 года и завышена.
Практика показала, что экономия от снижения кадастровой стоимости земельного участка в среднем составляет от сотен тысяч до десятков миллионов рублей в год. В то же время весь комплекс работ по уменьшению кадастровой стоимости обойдется как минимум в 10 раз дешевле.
Спросить
