Что делать, если отец ребенка не платит алименты и сдаёт его долю в квартире, где прописан ребёнок?

Наталья, здравствуйте!

На основании ст.246 ГК РФ Ваш муж был вправе передать квартиру в найм с согласия владельцев долей, в том числе Вашего ребёнка.

Так как отец является законным представителем ребёнка, и учитывая что ребёнку исполнилось 14 лет, то тут применяется пункт 2 ст.37 ГК Рф, согласно которому попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок с недвижимым имуществом, в том числе на сдачу его внаем, без предварительного разрешения органов опеки и попечительства.

Формально согласие на сдачу квартиры внаём должны быть подписано самим ребёнком, достигшим 14 лет, с согласия законных представителей (родителей). В связи с этим в опеке так же могут потребовать письменное согласие матери (как законного представителя) на совершение сделки.

Согласно пункту 4 статьи 21 ФЗ «Об опеке и попечительстве»:

При обнаружении факта заключения договора от имени подопечного без предварительного разрешения органа опеки и попечительства последний обязан незамедлительно обратиться от имени подопечного в суд с требованием о расторжении такого договора в соответствии с гражданским законодательством, за исключением случая, если такой договор заключен к выгоде подопечного. При расторжении такого договора имущество, принадлежавшее подопечному, подлежит возврату, а убытки, причиненные сторонам договора, подлежат возмещению опекуном или попечителем в размере и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.

Рекомендую Вам обратиться в органы опеки и попечительства за разрешением данной ситуации.