Гостиница требует сдать электронные замки - что делать собственнику нежилого помещения?

Самое главное, что фактически любой сотрудник гостиницы имеет доступ в Ваше помещение. Есть сервер который обслуживает эти замки. Логичней поменять на обыкновенные.

Здравствуйте Евгений

Могут к вам предъвить требования если эти замки не ваша собственность, но в то же время вы как собственник помещения имеете так же на них право в результате покупки помещения ст.209 ГК

Т.е. претензии пусть предъявляют к прежнему собственнику кто вам продал помещение

В результате отправляйте в суд

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Евгений!

Вы купили эти помещения по договору, определяемому ст.549. Договор продажи недвижимости ГК РФ

1. По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

По определению ст.130 ГК РФ

К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

Помещения включают в себя в качестве необходимого компонента, в том числе, и двери.

После составления этого договора составляется акт приема-передачи, где указывается все передаваемое имущество вплоть до замков. Если этого сделано не было Вам будет достаточно сложно, даже если Вы пойдете в суд, доказать, что это Ваша собственность.

Тут есть четыре варианта:

1. Составить акт приема-передачи от прежнего собственника с указанием наличия замков, пусть даже и задним числом. Его нигде не надо регистрировать.

2. Купить эти замки у гостиницы

3. Согласиться с предложением на обслуживание.

4. Отдать гостинице эти замки, поставить новые или поменять двери.

Выбор за Вами!

У меня стоят обыкновенные, но эти если отдать, останутся дыры, придется менять двери! Я ими не пользуюсь, но они являютя ручками на дверях и я не хочу менять двери! Я хочу понять могут ли замки на моих дверях быть оставаться собственностью гостиницы?