Спорный дом - История обмена квартиры на дом и возможный исход судебного дела

В 2005 году мой отец купил квартиру в Подмосковье, оформив ее на свое имя, и предоставил ее нам в бесплатное пользование. Наша семья пользовалась ею до 2009 года. В 2009 году мы переехали к МОИМИ родителями на их квартиру. В течение 2009 и половины 2010 года мы искали варианты продажи отцовской квартиры и приобретения на вырученные деньги отдеьного дома или квартиры. Собственных средств на покупку хоть какого-то жилья у нас с бывшим мужем не было, именно поэтому мы все это время ютились у моих родителей. В июне 2010 года в газете мы находим объявление, где собственник спорного дома предлагает дом в обмен на квартиру в Подмосковье. Это объявление (мы убедились) и сейчас есть в архиве газеты в трех номерах. А уже в четвертом номере его уже нет. Это потому, что к тому времени мой отец уже договорился с владельцем спорного, на данный момент, дома об обмене. И уже 1.07.2010 заключается сделка, а поскольку мой отец изъявил желание покупаемый дом подарить мне, то сделка заключается в виде 2 договоров. Отец продает квартиру в Подмосковье хозяину дома, а хозяин дома продает его мне. Суммы договоров равны – 3 млн. Оба договора заключались в один и тот же день, в одном и том же агенстве, в одно и то же время. За столом во время подписания присутствовали мой отец., я. хозяин дома и представитель агенства. Истец не присутствовал. Деньги друг другу не передавались, так как это противоречит здравому смыслу. Именно по этой причине дом оказался оформлен только на мое имя, а не на двоих или тем более истца. Таким образом, этот факт доказывает, что дом куплен не на наши совместные деньги и не должен подлежать разделу. Тот факт, что у нас не было личных средств на покупку дома, подтверждают и простые расчеты по доходам и расходам нашей семьи за период нашей совместной жизни. Исходя из средней зарплаты в Московской области за этот период наши доходы составили 1 441 610 руб. А расходы за этот же период, исходя из прожиточного минимума и состава семьи, составили 1 239 986 руб. Таким образом накопить мы могли теоретически 200 тыс., а если учесть. Что в 2003, в 2004 и в половине 2005 мы жилье снимали и тратили на аренду жилья половину своего дохода, то и этой суммы мы не могли собрать. Расчеты приблизительные, но при необходимости, доходы истца можно установить за этот период с точностью до рубля, запросив эти данные в МВД, где он все это время работал. На самом деле нам не хватало денег даже на повседневные расходы, поэтому нам вынужденно помогали МОИ родители, передавая нам ежемесячно денежную помощь по 2,5 тыс. на каждого ребенка. Все это прекрасно осознавал и не оспаривал истец, поэтому 10.07.2018, подписывая соглашение между нами о разделе имущества, он согласился, что мне отходит дом, участок, квартира, а ему отходит автомобиль. К письменному соглашению о разделе имущества можно добавить тот факт, что мы устно договорились о том, что я отказываюсь от задолженности в сумме 270 тыс. по алиментам, за период начиная с 01.10.2015 и до 12.09.2018. Однако в марте 2010 истец, в нарушение наших устных договоренностей по алиментам и письменного соглашения по разделу имущества, подаёт иск по разделу дома. Вопрос: Какова вероятность положительного исхода? И так как у нас трое совместных детей, один из них совершеннолетний, примет ли суд это во внимание?