Как приобрести квартиру у наследника с помощью доверенности и передать деньги - правила и необходимость нотариального заверения расписки

Вопрос №1763999 из г. Санкт-Петербург
опубликован 11.06.2012, 19:26

Я хочу купить квартиру у наследника по общим правилам. Его интересы будет предоставлять его родственница по доверенности на продажу квартиры. Так как он сам находиться в другом городе. Доверенность у нее будет заверена нотариусом. Когда мне и как передать деньги за квартиру. Нужно ли заверять расписку о получении ими денег нотариально? Родственница имеет право по доверенности от наследника написать мне расписку о получении ею денег за квартиру?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Галкина Ольга Николаевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

4.9 9161 отзыв

Вам дан не правильный ответ юристом Бер И.Ю.

Закон не требует составления расписки о передаче денег при совершении сделки купли-продажи недвижимого имущества и, тем более, нотариального удостоверения такой расписки...Достаточно, чтобы в тексте договора было указано, что деньги переданы...

Но при совершении сделки с недвижимостью покупателю лучше "перестраховаться"....

Вы можете дополнительно к договору купли-продажи, потребовать от продавца расписку о передаче денег, а также нотариального удостоверения этой расписки...Это Ваше право...Правда, расписка совершенная в простой письменной форме никаких преимуществ перед нотариально удостоверенной распиской не дает....

На практике....лучше производить расчеты через банковскую ячейку....чтобы продавец получил деньги только после регистрации Вашего права собственности....

Покупать квартиру, если интересы продавца представляет его представитель по доверенности, можно только, если Вы полностью уверены в чистоте сделки, подлинности доверенности и намерений продавца....

11.06.2012, 20:25

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 21 минуту