Как приобрести квартиру у наследника с помощью доверенности и передать деньги - правила и необходимость нотариального заверения расписки

Question

Я хочу купить квартиру у наследника по общим правилам. Его интересы будет предоставлять его родственница по доверенности на продажу квартиры. Так как он сам находиться в другом городе. Доверенность у нее будет заверена нотариусом. Когда мне и как передать деньги за квартиру. Нужно ли заверять расписку о получении ими денег нотариально? Родственница имеет право по доверенности от наследника написать мне расписку о получении ею денег за квартиру?

Галкина Ольга Николаевна · Accepted Answer

Вам дан не правильный ответ юристом Бер И.Ю.
Закон не требует  составления расписки о передаче денег  при совершении  сделки купли-продажи недвижимого имущества и, тем более, нотариального удостоверения такой расписки...Достаточно, чтобы в тексте договора было указано, что деньги переданы...
Но при совершении сделки с недвижимостью покупателю лучше "перестраховаться"....
 Вы можете  дополнительно к договору купли-продажи,  потребовать от продавца расписку о передаче денег, а также нотариального удостоверения этой расписки...Это Ваше право...Правда, расписка совершенная в простой письменной форме никаких преимуществ перед нотариально удостоверенной распиской не дает....
На практике....лучше производить расчеты через банковскую ячейку....чтобы продавец получил деньги только после регистрации Вашего права собственности....
Покупать квартиру, если интересы продавца представляет его представитель по доверенности, можно только, если Вы полностью уверены в чистоте сделки, подлинности доверенности и намерений продавца....

Бер Инна Юрьевна · Answer

У нотариуса  обязательно заверяются расписки на сумму от 10 МРОТ.

Как приобрести квартиру у наследника с помощью доверенности и передать деньги - правила и необходимость нотариального заверения расписки

Похожие вопросы

Как правильно составить расписку о получении денег за продажу квартиры при доверенности на супругу

Как заверить доверенность для представления интересов в суде без дополнительных затрат?

Имеет ли право атташе заверять доверенности на продажу квартиры?

Вопросы заверения нотариальной доверенности с правом передоверия

Как обезопасить себя при покупке квартиры по переуступке с доверенностью и нотариальным согласием и как получить

Могу ли я купить квартиру на имя бывшего супруга без доверенности?

Может ли данная сделка по продаже квартиры быть признана недействительной?

Может ли быть сделка по продаже квартиры признана недействительной?

Может ли соседка присвоить деньги от продажи квартиры?

Оформление доверенности на право представления интересов по найму квартиры для собственника, проживающего в другом городе

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59