Оформление строительства дачного дома в коллективной собственности - что нужно знать и с чего начать?

• г. Санкт-Петербург

Скажите пожалуйста: дачный дом по своей конструкции не подлежит разделу - находится в коллективной собственности 50/50 - следовательно, участок тоже не подлежит разделу и нах-ся в коллективной (долевой) собственности 50/50. Один из собственников планирует построить дом на части участка.

Вопрос:

1. О согласовании строительства дома - что нужно сделать, с чего начать? Как следует (и нужно ли) оформить постройку?

2. На каком расстоянии д.б. построен дом от имеющегося на участке? В том числе с домами соседей?

Заранее благодарна за ответ!

С уважением, Ирина.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Ответы на вопрос (3):

Ни "коллективной", ни "совместной долевой" собственности не существует - это общая долевая собственность. Об этом должны быть соответствующие документы. До начала строительства нужно сделать межевание и произвести реальный раздел участка. Разрешение на строительство дает местная администрация. Расстояния от дома до дома зависят от материалов стен и регулируются Техническим регламентом о противопожарной безопасности.

Спросить
Пожаловаться

Это зависит от материала стен соседских построек - читайте Технический Регламент (в интернете найдете без проблем), там в таблице все написано, обычно 15м.

Спросить
Пожаловаться

Спасибо за ответ!

Если будущий дом - из бруса (проект стандартный), каково д.б. расстояние от дома соседей и построект на собственном участке, согласно Техническим регламентам о противопожарной безопасности?

Заранее благодарна

С уважением, Ирина

Спросить
Пожаловаться

Земельный участок находиться в долевой собственности.2/3 принадлежит мне. Размет земельного участка 11 соток. При покупке четких границ разделения участка не было определено. Сейчас на участке находятся ветхий дом и хоз. постройки. Сосед хочет начать строительство нового дома на месте хоз. построек, в том числе и на месте моих, не снося дом. В будущем я тоже планирую строительство дома. Какие границы он должен соблюдать при строительстве дома? Какие документы необходимо сделать, чтобы в будушем и я смогла построить дом? И как вернуть правильно участок от хоз. построек? Спасибо.

В долевой собственность есть два участка, (находятся рядом, с разными кадастровыми номерами) на одном участке имеются постройки и дом, которые также находятся в долевой собственности.

На данный момент собственники хотят разделиться и получить собственность: один на первый участок, второй на другой участок.

Но на одном участке остаются строения, как быть с ними? Ведь раздел зем. участка с оставлением строения в общей дол. собственности исключается.

Все постройки уже давно собственники находятся в хороших отношениях и могут договориться.

НО каждый из собственников планирует строиться на своих участках, и тот, у которого нет построек, хотел бы еще пользоваться старыми сооружением в теч. года.

Какие документы надо оформить, например-отказ от дома, построек? Как разделить участок в этом случае? Как обезопасить собственника, который останется без построек?

Спасибо.

На своем участке (ИЖС) планирую построить 1-этажный дом из газобетона. На каком расстоянии (с точки зрения пожаробезопасности) от соседних домов (участки соседей справа и слева – с построенными уже домами) мне следует расположить свой будущий дом? Если – у соседей дома полностью Деревянные.

Скажите, если на моей земле стоит чужой дом, то должна ли я предупреждать хозяина дома, что на своей земле хочу поставить свой дом? Какое расстояние должно быть между домами при постройке? Какие документы мне нужно собрать, чтобы начать строительство на своем земельном участке?

Мы с братом по наследству имеем земельный участок и дом на этом участке в долевой собственности по 1/2 участка и 1/2 дома. Той весной был пожар и дом сгорел. Решили построить новый дом на этом участке. Уведомление о планируемом строительстве (разрешение на строительство) нам выдали на двоих. Потом брат отказался принимать участие в строительстве (Сказал делай что хочешь.). Я взяла часть денег в кредит в банке и часть в долг. Заказала строительство дома в фирме. Дом построили. Брат не принимал никакого участия не физического не финансового. Я хочу оформить этот дом на одну себя. Смогу ли я это сделать и как? С чего мне начать? Имеет ли брат право на этот дом? И как начать оформлять постройку дома?

Планируем на дачном участке построить дом. На каком расстоянии от соседей можно его возводить? И что будет если мы возведем на всей южной стороне постройки, закрывая от солнца часть участка соседей?

Я свой земельный участок, который находится у меня в собственности земли населенных пунктов для строительства индивидуального дома, на котором у меня уже построен дом, разделила на два участка и участок без дома подарила дочери (11 соток) можно ли дочери без разрешения на строительство построить дом на этом участке, населенный пункт деревня. Еще есть сомнения по поводу адреса участков, при разделе в кадастровых планах обоих участков стоит дом 2 б, а ведь дом стоит на одном участкеа на другом только будут строить или когда построят тогда и номер дома сменится, объясни те пожалуйста. Заранее благодарна.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Ответьте на следующий вопрос:

Мне в 1994 году выделен земельный участок под строительство дома. Есть разрещение Администрации на отвод участка (разрешение выдано в 1994 году) Но дом не построен.

Сейчас я хочу на этом участке построить дом, скажите имею ли я право на этот участок или его может забрать Ажминистрация.

И как оформить право собственности на этот участок.

Заранее благодарен за ответ.

У нас есть участок в собственности, оформлено межевание, на участке находится не зарегистрированный старый дом, дом в долевой собственности с соседом, 1/2 дома находится на его участке, который тоже размежеван, участки делят дом ровно на две половины по коньку. Мы хотим построить новый дом или баню, хоз постройку в два этажа, максимально комфортное для нас расстояние 11,5-12 м. от нашего долевого дома, может ли второй собственник запретить строительство на нашем участке, участки раздельные. Дом новый каркасный, старый дом частично из шлакобетона с деревянной мансардой и деревянными верандами.

Как проще поступить в ситуации:

Планируем постройку дома на земельном участке. Участок имеет кадастровый номер, на нем расположен жилой дом и строительные постройки (сараи). Планируем строить еще один дом, с последующим (или предыдущим (не знаем как проще?)) разделением первоначального участка на два и дальнейшим оформлением договора дарения на вновь образовавшейся участок.

Подскажите, как лучше поступить: сначала разделить участок, оформить на него все документы, затем приступить к строительству, или можно приступить к постройке дома, а затем произвести раздел с объектом незавершенного строительства.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение