Нарушение прав собственника №1 на участке №1 - возможные способы защиты права
опубликован 07.08.2020, 19:29
Участок №1 (6 соток), выделен в 1992 г. по постановлению, поставлен на кадастровый учёт в 2017 г., собственник №1, границы не определялись
Участок №2 (3 сотки), поставлен на кадастровый учёт в 2017 г., продан собственником №2 (скончался в 2001 г.) собственнику №4
Участок №3 (3 сотки), поставлен на учёт в 2017 г., продан собственником №3 (никогда участком не владел и его не продавал) собственнику №4
Фактически, №2 и №3 находятся на территории участка №1 со 100% пересечением границ
Собственник №4 проводит межевание, определяет границы участка №2 и №3 на местности, продаёт собственнику №5 (добросовестный приобретатель)
Собственник №5 приобретает так же соседний участок, снимает №2 и №3 с учёта, объединяет все три участка в новый участок №4 (9 соток)
Право собственности собственника №1 нарушено. Какой способ защиты права избрать?
1. Ст.60 ЗК, она же абз.3 ст.12 ГК РФ: снять с учёта участок №4; не восстанавливать учёт №2 и №3; установить границы участка №1 на освободившейся местности
2. Провести землеустроительную экспертизу, установить 100% пересечение границ №1 с №2+№3; изъять №1 из незаконного владения (виндикация)
3. Снять с учёта №4; восстановить учёт №2 и №3; прекратить право собственности собственника №5; признать право собственности на №2 и №3 за собственником №1 (исключительное право)
4. Реституция и применение последствий ничтожности не подходят в силу добросовестности приобретателя.
Самое благоразумное - обратиться к адвокату, который и изберет надлежащий способ защиты. Поскольку все вышеперечисленное не по теме совершенно.
Федеральный закон от 31.05.2002 N 63-ФЗ (ред. от 02.12.2019) "Об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской Федерации"
Статья 1. Адвокатская деятельность
1. Адвокатской деятельностью является квалифицированная юридическая помощь, оказываемая на профессиональной основе лицами, получившими статус адвоката в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, физическим и юридическим лицам (далее - доверители) в целях защиты их прав, свобод и интересов, а также обеспечения доступа к правосудию.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 2 часа
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Хотелось бы больше конструктива в ответе: что-то вроде "не по теме совершенно, потому что (перечень подтверждающих фактов)", с указанием соответствующего пункта ст.12 ГК РФ
основная цель юридической деятельности вообще и адвокатской в частности - это извлечение прибыли; если закон предполагает несколько способов защиты права - адвокат всегда выберет наиболее прибыльный для него лично.
Юристы ОнЛайн: 91 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Возможность оспорить вступление в наследство и разделение участка - влияние на первого собственника
Неправомерное изменение границ участка и перепланировка дома - что делать по закону?
Правомерность установления границ участка кадастровым инженером на основе заявления одного собственника
Как установить границы земельного участка и провести сделку при отсутствии информации о межевании в ЕГРН?
Что делать, если сосед не согласовал границу земельного участка?
Как оспорить результаты межевания 2006 года и внести изменения в кадастровый план для выравнивания границы з/у с соседями?
Проблема пересечения границ земельных участков - что делать в случае отказа суда?
Невозможность постановки участка на кадастровый учет из-за некорректной графической накладки с соседним участком
Иск об исправлении кадастровой ошибки по уточненному земельному участку
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут