Почему важно заверять договор найма у юриста - история порчи имущества в новой квартире без официального договора

Question

По поводу порчи имущества, сдавали на протяжении 2 х лет новую квартиру, договор найма заключали самостоятельно без заверения у юриста (не официально), в квартире была новая мебель, новый ремонт от застройщика, договорили о том, что проверять жилье не будем ходить, чеки на то, что мебель была абсолютно новая есть, сегодня квартиранты съехали, не оставив нам ключи, квартира в ужасном состоянии, вся мебель испорчен, обои, потолки, окна, все ненадлежащего качества, можно ли как то привлечь к ответственности данных людей?

Васина Татьяна Борисовна · Accepted Answer

- у вас не договор найма, а - сдача в аренду; - он подлежит обязательной регистрации в налоговой инспекции; - юрист никогда не заверяет документы граждан, п.ч. у него нет таких полномочий (только нотариус); - вы если знаете все данные арендаторов, то можете предъявить им иск в суд; - для этого сделайте оценку ущерба (мебели, ремонта, - все что повреждено) - можно сделать фото каждого поврежденого предмера; - в суде доказывать то, что там проживали данные граждане можете свидетельсткими показаниями (2-3 свидетееля достаточно); - ответственнность здесь гражданско-правовая; - так же придется доказывать, что у вас была новая мебель и ремонт - свидетелями могут быть соседи, знакомые, родственнки, друзья, сотрудники УК (жкх), которым известно что вы делали ремонт и видели новую мебель; - если что-то не понятно пишите в личку... ГК РФ Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда 1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Буценко Дмитрий Владимирович · Answer

Если имеется акт приёма-передачи мебели и квартиры где указано состояние мебели на момент приёма. Вы можете подать в суд иск.

Удалено · Answer

Виктория, вам нужно зафиксировать факт порчи имущества, рекомендую обратиться в полицию с заявлением порчи имущества... в заявлении обязательно укажите что размер ущерба для вас существенный! После этого, можно обращаться в суд с заявлением о взыскании компенсации за порчу имущества.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Если есть акт приёма передачи с фотографиями, то да.
Делаете оценку и иск в суд.

Почему важно заверять договор найма у юриста - история порчи имущества в новой квартире без официального договора

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 10.06.2026)

Похожие вопросы

Квартиранты раньше съехали и оставили квартиру в ужасном состоянии

Как защитить свои права после брошенной в аренду квартиры - судебное разбирательство и доказательства ущерба

Квартиранты беззаконно покинули квартиру, оставив ее в разрушенном состоянии - что делать и как наказать?

Возможность взыскания средств за повреждение имущества и долги по комунальным услугам в судебном порядке

Как привлечь к ответственности квартиранта, который съехал без оплаты аренды и оставил квартиру в плачевном состоянии

Уголовная ответственность без договора аренды - возможность привлечь арендаторов к ответственности за кражу имущества

Как привлечь застройщика или жэк к ответственности за упущенную прибыль в связи с плесенью в арендуемой квартире?

За время проживания (а это 11 месяце) Часть имущества пришла в негодность или была испорчена.

Проблемы с арендаторами - как найти их, вернуть ключи и получить компенсацию за ущерб?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59