Продажа участка и дома - что нужно знать о договоре и налогообложении
Вопрос №17668782
из г. Санкт-Петербург
опубликован 09.08.2020, 11:26
опубликован 09.08.2020, 11:26
Земельный участок для дачного стр-ва приобретен в апреле 2017 за 1500 т.р. На нем построили дом в 2019-ом и поставили на кад учет. Вопросы при продаже:
1. Можно ли оформить сделку продажи дома и участка в одном договоре купли-продажи?
2. Если будет 2 договора кп: один о продаже участка за 1500 т.р., а второй о продаже дома за 1000 т.р., будет ли облагаться налогом сумма 1000 т.р.?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте!
1. Так лучше всего и делать - все в одном договоре, только расписать по отдельности.
2. Прежде всего нужно ориентироваться на кадастровую стоимость, в том смысле, что по цене ниже 70% кадастровой стоимости продавать не рекомендуется.
3. Если правило о 70% соблюдено, при продаже участок по той же цене, что и при покупке, налог платить не надо. По дому можно использовать имущественный налоговый вычет, другими словами - при его стоимости не более 1 млн. рублей налог также платить не надо. Все можно оформить в одном договоре. От вас потребуется налоговая декларация с приложением всех договоров.
09.08.2020, 11:39
Оценка автора вопроса:
Хороший ответ. Спасибо!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 7 минут
Продать всё отдельно, у вас не получится, отсюда и налоги.
09.08.2020, 11:34
Оценка автора вопроса:
можно и все в одном договоре, только расписать по отдельности.
Юристы ОнЛайн: 53 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
867
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 671
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.5
2 088
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 545
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
629
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
108
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 872
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
77
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 160
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 535
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
835
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 009
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
615
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 792
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 059
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 430
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 341
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 171
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
4
337
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.9
8 421
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5
31 912
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.7
1 434
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 829
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 029
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Вопрос о подаче 3-НДФЛ и обязанности по уплате налога при продаже участка с домом в 2016 году
Должен ли платить налог с продажи дома при продаже участка, на котором он находится?
Возможность воспользоваться вычетом при продаже земельного участка и дома, приобретенных в разные годы
Налоги при продаже дома и участка, купленных и зарегистрированных в разное время
Как правильно оформить сделку купли-продажи дома на земельном участке, утерянном договоре и оценке стоимости в Тверской области?
Как рассчитать налоговый вычет от продажи участка с домом, полученными по договору дарения в разные годы
Будет ли при оформлении договора купли-продажи облагаться налогом 13% земельный участок и дом
Как оформить договор купли-продажи на дом и земельный участок, если у дома 3 собственника
Как избежать НДФЛ при продаже дома и возможность признания собственности на строение с момента приобретения земельного участка
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут