Продажа участка и дома - что нужно знать о договоре и налогообложении
Вопрос №17668782
из г. Санкт-Петербург
опубликован 09.08.2020, 11:26
опубликован 09.08.2020, 11:26
Земельный участок для дачного стр-ва приобретен в апреле 2017 за 1500 т.р. На нем построили дом в 2019-ом и поставили на кад учет. Вопросы при продаже:
1. Можно ли оформить сделку продажи дома и участка в одном договоре купли-продажи?
2. Если будет 2 договора кп: один о продаже участка за 1500 т.р., а второй о продаже дома за 1000 т.р., будет ли облагаться налогом сумма 1000 т.р.?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте!
1. Так лучше всего и делать - все в одном договоре, только расписать по отдельности.
2. Прежде всего нужно ориентироваться на кадастровую стоимость, в том смысле, что по цене ниже 70% кадастровой стоимости продавать не рекомендуется.
3. Если правило о 70% соблюдено, при продаже участок по той же цене, что и при покупке, налог платить не надо. По дому можно использовать имущественный налоговый вычет, другими словами - при его стоимости не более 1 млн. рублей налог также платить не надо. Все можно оформить в одном договоре. От вас потребуется налоговая декларация с приложением всех договоров.
09.08.2020, 11:39
Оценка автора вопроса:
Хороший ответ. Спасибо!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 7 минут
Продать всё отдельно, у вас не получится, отсюда и налоги.
09.08.2020, 11:34
Оценка автора вопроса:
можно и все в одном договоре, только расписать по отдельности.
Юристы ОнЛайн: 51 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
836
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 625
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 077
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 490
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 170
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
379
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
269
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 804
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.8
36 135
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 073
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 425
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
76
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 259
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 802
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 443
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5
28
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 635
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8
31 860
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 024
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.8
5 474
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 311
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 577
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
5
4 302
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 126
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Вопрос о подаче 3-НДФЛ и обязанности по уплате налога при продаже участка с домом в 2016 году
Должен ли платить налог с продажи дома при продаже участка, на котором он находится?
Возможность воспользоваться вычетом при продаже земельного участка и дома, приобретенных в разные годы
Налоги при продаже дома и участка, купленных и зарегистрированных в разное время
Как правильно оформить сделку купли-продажи дома на земельном участке, утерянном договоре и оценке стоимости в Тверской области?
Как рассчитать налоговый вычет от продажи участка с домом, полученными по договору дарения в разные годы
Будет ли при оформлении договора купли-продажи облагаться налогом 13% земельный участок и дом
Как оформить договор купли-продажи на дом и земельный участок, если у дома 3 собственника
Как избежать НДФЛ при продаже дома и возможность признания собственности на строение с момента приобретения земельного участка
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут