Продажа участка и дома - что нужно знать о договоре и налогообложении
Вопрос №17668782
из г. Санкт-Петербург
опубликован 09.08.2020, 11:26
опубликован 09.08.2020, 11:26
Земельный участок для дачного стр-ва приобретен в апреле 2017 за 1500 т.р. На нем построили дом в 2019-ом и поставили на кад учет. Вопросы при продаже:
1. Можно ли оформить сделку продажи дома и участка в одном договоре купли-продажи?
2. Если будет 2 договора кп: один о продаже участка за 1500 т.р., а второй о продаже дома за 1000 т.р., будет ли облагаться налогом сумма 1000 т.р.?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте!
1. Так лучше всего и делать - все в одном договоре, только расписать по отдельности.
2. Прежде всего нужно ориентироваться на кадастровую стоимость, в том смысле, что по цене ниже 70% кадастровой стоимости продавать не рекомендуется.
3. Если правило о 70% соблюдено, при продаже участок по той же цене, что и при покупке, налог платить не надо. По дому можно использовать имущественный налоговый вычет, другими словами - при его стоимости не более 1 млн. рублей налог также платить не надо. Все можно оформить в одном договоре. От вас потребуется налоговая декларация с приложением всех договоров.
09.08.2020, 11:39
Оценка автора вопроса:
Хороший ответ. Спасибо!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 7 минут
Продать всё отдельно, у вас не получится, отсюда и налоги.
09.08.2020, 11:34
Оценка автора вопроса:
можно и все в одном договоре, только расписать по отдельности.
Юристы ОнЛайн: 80 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
744
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 736
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 342
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8
27 943
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
5 921
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
1 514
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
4.5
5 180
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8
4 724
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 791
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
5
16 515
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 430
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 315
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 370
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 466
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
270
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
5
12 169
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 222
отзывa
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5
2 677
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.3
43 717
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
3.6
7 755
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.6
10 541
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 079
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Калининград
Лукина Е.В.
5
7 405
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
4.9
8 673
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Вопрос о подаче 3-НДФЛ и обязанности по уплате налога при продаже участка с домом в 2016 году
Должен ли платить налог с продажи дома при продаже участка, на котором он находится?
Возможность воспользоваться вычетом при продаже земельного участка и дома, приобретенных в разные годы
Налоги при продаже дома и участка, купленных и зарегистрированных в разное время
Как правильно оформить сделку купли-продажи дома на земельном участке, утерянном договоре и оценке стоимости в Тверской области?
Как рассчитать налоговый вычет от продажи участка с домом, полученными по договору дарения в разные годы
Будет ли при оформлении договора купли-продажи облагаться налогом 13% земельный участок и дом
Как оформить договор купли-продажи на дом и земельный участок, если у дома 3 собственника
Как избежать НДФЛ при продаже дома и возможность признания собственности на строение с момента приобретения земельного участка
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут