Как правильно подарить 1/3 квартиры сыну - мнения юристов разделились на можно и нельзя

Вопрос №17676226 из г. Благовещенск
опубликован 11.08.2020, 14:34

Хотим с женой подарить 1/3 часть квартиры, находящейся в общей совместной собственности, сыну. В договоре дарения прописать, что после регистрации 2/3 остаются в нашей общей совместной собственности, а 1/3 в собственности сына. Мнения юристов как всегда разделились на можно и нельзя. Как правильно в кратчайшие сроки?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Боровик Виктор Владимирович

Адвокат Москва, стаж 41 год

4.8 454 отзывa

В квартире, находящейся в общей совместной собственности, доли собственников не определены — п. 2 ст. 244 ГК РФ. Вам необходимо перевести квартиру из совместной собственности в долевую. И только потом можно подарить долю.

Доли можно указать в любой пропорции. Далее договор или соглашение нужно подать на регистрацию в Росреестре. Необходимо уплатить госпошлину.

Затем снова обратиться к нотариусу, но уже удостоверить договор дарения доли. Ведь квартира теперь в долевой собственности, а таком случае нотариус обязателен.

Пункт 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ — регламентирует какие сделки удостоверяются у нотариуса в обязательном порядке.

11.08.2020, 14:42

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 244. Понятие и основания возникновения общей собственности

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)

Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество

Милованова Алина Олеговна

Юрист из города Москва, стаж 2 годa

4.8 823 отзывa

Здравствуйте, Сергей.

Для того, чтобы подарить долю в совместной собственности, необходимо произвести сначала выделение доли в общей совместной собственности.

11.08.2020, 14:36

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Владимир

4.8 17718 отзывов

Сергей, обратитесь к нотариусу. Все сделки с долями заключаются нотариально, а затем регистрируются в МФЦ. Нотариус вам грамотно напишет. И никто не оспорит.

11.08.2020, 14:37

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста