Как защитить свои права - договор о продаже дома с участием риэлтора и членов семьи

Здравствуйте! Если вы только зарегистрированы по адресу матери (прописаны) и не являетесь собственником и не имеете доли, то ваша мать может распорядиться своим имуществом по своему усмотрению. Прописанные в этой доме, относятся к категории «члены семьи собственника» и правом распоряжения данной квартирой не обладают.

Она сможет ее продать, подарить и так далее. Вашего согласия не потребуется.

Денежные средства от продажи квартиры, как собственник она не обязана с Вами делить.

Доли денежных средства она вам может предоставить по смоем усмотрению. Договор купли-продажи дома с распределением средств бывает, в случае если дом в собственности в долях.

Если же квартира будет продана, а вы до тех пор будете в ней зарегистрированы, то новые собственники смогут через суд снять вас с регистрационного учета.

Есть всего 2 ситуации, когда права собственника в этой части серьезно ограничены:-нельзя выселить из квартиры и снять с регистрации в ней человека, который в свое время отказался от участия в приватизации данной квартиры;-собственник квартиры не может снять с регистрации своего несовершеннолетнего-ребенка, даже если после развода суд определил место жительства ребенка с другим родителем.

Более того когда в 1991 году в нашей стране только началась приватизация жилья, то какой-то период, до выхода в свет Постановления Верховного суда РФ № 8 от 24.08.1993 г., несовершеннолетние дети в число собственников не включались, а органы опеки и попечительства к решению вопроса приватизации жилых помещений не привлекались.

Поэтому квартиру (дом) приватизировали, не включая детей в число собственников. Если в Вашем случае это так, то вы имеете право на долю в доме.

Вот вам нужно выяснить это обстоятельство или если ваша мама добровольно хочет выплатить части денежных средств, то стоит с ней заключить отдельный договор, что с продажи дома она вам выплачивает денежную сумму, это не указывается в договоре купли-продажи.