Проблема с приватизацией квартиры - что делать, если не согласен брат?

Здравствуйте, уважаемая Лариса!

Во-первых, представители этой управляющей компании просто издеваются над Вами, вводя Вас в заблуждение по поводу того, что не приватизированную квартиру можно получить в наследство. Смотрите об этом статью 1112 Гражданского кодекса РФ, согласно которой в наследство можно получить в случае смерти наследодателя только его собственное имущество. А эта квартира пока что муниципальная, которой вы с братом пользуетесь на основании договора социального найма.

Во-вторых, а вот по поводу выселения вас всех из муниципальной квартиры, в которой имеются долги свыше 6 месяцев, они не шутят, исходя из положений статьи 90 Жилищного кодекса РФ.

Статья 90. Выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма

1. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В-третьих, из вашего вопроса непонятно, почему в той муниципальной квартире накапливается долг по коммунальным платежам, если ваш брат и Вы обязаны в той квартире ежемесячно оплачивать за коммунальные услуги согласно статей 153-155 Жилищного кодекса РФ + за найм той квартиры, а Вы еще и за дочь свою в той квартире обязаны ежемесячно оплачивать за коммунальные услуги и найм.

Согласно п.11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ вы за себя и за дочь в той квартире обязаны платить ежемесячно за коммунальные услуги и за найм.

11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Возможно сделать только перерасчет платы за некоторые коммунальные услуги в той квартире с учетом положений "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 г.

В-четвертых, ваши вопросы в той муниципальной квартире возможно решать разными законными путями, в т.ч. по оплате за коммунальные услуги и за найм квартиры. Но лучше всего вам уговорить брата приватизировать ту квартиру на основании Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", пока он еще действует. А потом продать квартиру или продать свои доли с дочерью с учетом положений статей 246, 250 Гражданского кодекса РФ и жить спокойно.

Удачи Вам.