Странные действия МФО - Залог в квартире зарегистрировали на себя после неплатежа заемщика

Вопрос №17693215 из г. Москва
опубликован 16.08.2020, 20:53

Сын брал кредит в МФО под залог 1!2 доли в квартире в ноябре 2018 сроком на два года и не платил. В ноябре 2019 г доля была зарегистрирована на займодавца. Заемщик и владелец второй доли были извещены об этом только в августе 2020 г. Правомерны ли действия?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ольга

Юрист Москва

0 отзывов

Вячеслав, спасибо за ответ. Только меня интересует вопрос, правомерны ли действия финансовой организации? Ведь договор был офор лен на два года, а уже через год, залог ушёл в собственность владельца финансовой организации.

19.08.2020, 21:08

Задать вопрос юристу

Бычкова Нина Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 49244 отзывa

Прежде чем о правомерности рассуждать, нужно смотреть договор залога, получить выписку о цепочке перехода прав в Росреестре, уточнить было ли решение суда и т.д.

Очень мало информации и рассуждать о теории, не видя документов и не зная полных фактических обстоятельств дела бесполезное занятие.

19.08.2020, 21:11

Спросить юриста

Ерошкина Снежана Владимировна

Юрист из города Тюмень, стаж 19 лет

4.8 624 отзывa

Здравствуйте, Ольга. Обычно для обращения взыскания на заложенное недвижимое имущество нужно решение суда. Так как стороны договора являются физическими лицами, рассматривается в районном суде по месту нахождения предмета залога (недвижимости).

Также существует внесудебный порядок обращения взыскания на недвижимость под залогом. Он применяется, если стороны заключили нотариальный договор займа, обеспечением по которому выступает договор залога, и обращение взыскания на заложенную недвижимость проходит по исполнительной надписи нотариуса, а не по решению суда. Ольга, посмотреть бы Ваш договор залога. Очень многое зависит от условий договора. Договор то на два года, но там могут быть прописаны условия, если., например, заемщик не гасит на протяжении 6 месяцев долг, то предмет залога переходит в собственность займодавца. Пришлите договор, консультация бесплатна.

19.08.2020, 21:21

Спросить юриста