Если дом не введен в эксплуатацию, то он не является элементом жилого фонда. Поэтому к нему не применимы положения ЖК РФ об оплате коммунальных услуг собственниками жилых помещений, в том числе и за вывоз мусора (ст.157.2 ЖК РФ).

Но одновременно с этим фактические жильцы такого дома все равно не приобретают права подбрасывать свой мусор в баки, установленные для собственников зарегистрированных домов.

И обязаны вносить плату исполнителю услуг по правилам об обязательствах, вытекающим из неосновательного сбережения своего имущества за чужой счет (п.1 ст.1102 ГК РФ).

Поскольку неизвестно, какая сумма окажется выше, вам целесообразно вносить плату, а не искать лазейки для незаконного сбережения своих денег.

17.08.2020, 15:46

Мне не понравился Ваш ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 2 годa
Первый ответ получен через 22 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 157.2. Предоставление коммунальных услуг ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами

Дюскин Вячеслав Олегович

Юрист из города Уфа, стаж 2 годa

5.0 34 отзывa

Здравствуйте!

Согласно постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.06.2020) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"148 (11). Региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО - тот же мусор) приступает к предоставлению коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами:

б) собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пункте 148 (8) или 148 (9) настоящих Правил, - со дня возникновения права собственности на помещение.

На участок с недостроенным домом выставлять счёт за вывоз ТКО не должны. Плата может начисляться только с момента возникновения права собственности на жилой объект.

17.08.2020, 15:50

Спросить юриста

Яна

Автор вопроса

0 отзывов

Дело в том, что за вывоз мусора плату начисляют по месту прописки, которая находится по другому адресу, получается человек платит дважды за мусор.

17.08.2020, 15:50

Спросить юриста

Яна

Автор вопроса

0 отзывов

Так как они просят выписку из ЕГРН об этом, которая стоит дороже, чем плата за мусор за весь год. скажите пож-та, Каким еще способом кроме этой выписки можно доказать, что он не зарегистрирован?

17.08.2020, 15:55

Спросить юриста