Отображение общедомового имущества в ДКП и акте приёма-передачи недвижимости - необходимо ли?

Банк написал ДКП (ипотека). Продается обычная квартира. На сайте Росреестра в ДКП квартира (объект недвижимости) называется Объект. Умный Банк назвал "Имущество", звучит так: " ...Приобретаемое недвижимое имущество (далее – Имущество) ..."

Для Росреестра это не будет препятствием при регистрации договора.

Просто дальше в они пишут: "...Продавец обязуется до даты подписания Акта приема-передачи освободить Имущество от личных вещей (имущества)..."

Будто бы квартира - это не личное имущество. Но, нужно освободить имущество от имущества))).

А в Акте приема-передачи и вовсе: "...приняли ключи от Жилого помещения..." А что такое Жилое помещение - нигде не указано. Это Банк Металлинвест)))

Как понять пункт в договоре дарения? "Одоряемой переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Указанная доля в праве общей собственности на общее имущество жилого многоквартирного дома не может быть отчуждена собственником квартиры отдельно от права собственности на квартиру."

При покупке квартиры не указывают долю в общем имуществе многоквартирного дома (кухня, сан узел, ванна, коридоры и прочее). Также и в коммунальной квартире не указывают долю в общем имуществе непосредственно в квартире. Общее имущество принадлежит Вам в силу закона. В соответствии с ЖК РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире). Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты. Кроме общего имущества в квартире у Вас есть доля в общем имуществе многоквартирного дома. "2. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме, пропорциональна сумме размеров общей площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире." Бремя содержания общего имущества также возникает в силу закона: "1. Собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире. 2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника."

А теперь вопрос: Это конечно все хорошо, законы и т.п. но зная наше государство закон может измениться, опять же в пользу государства, и то что не указано в документах собственности перейдет вышестоящим или управляющим компаниям, как добиться того, чтобы все таки в документах была указана доля общего имущества или хотя бы того чтоб в коммунальных платежах писали эту площадь отдельной графой и соответственно рассчитывали по тарифам как помещение общего пользования?

Покупаю дом в долевую собственность и участок прилегающий соответственно. В акте приема передачи недвижимого имущества написано (покупатели получили от продавца полный комплект документов на недвижимое имущество)Вопрос: Что входит в этот комплект документов? Продавец отвечает что комплект документов это договор купли продажи и акт приема передачи. Помогите разобраться.

Является ли акт приема передачи недвижимого имущества (мебели) подписанный двумя сторонами, являющийся приложением к продаже жилого дома, но не зарегистрированный в Росреестре вместе с договором купли продажи жидого дома, ДЕЙСВИТЕЛЬНЫМ.

В договоре долевого участия есть следующие строки:

1.6. Ориентировочный срок ввода Многоквартирного дома в эксплуатацию – декабрь 2016 года.

1. ПЕРЕДАЧА ОБЪЕКТА ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

2.1. После ввода Многоквартирного дома в эксплуатацию и уплаты Участником долевого строительства цены договора, указанной в п. 3.1. Договора, Квартира, указанная в п. 1.2 Договора, подлежит передаче Участнику долевого строительства по акту приема-передачи для дальнейшей государственной регистрации права собственности на Квартиру. Подписанием акта приема-передачи Квартиры подтверждается также передача общего имущества в Многоквартирном доме.

2.2. Срок передачи Квартиры - до «26» сентября 2017 года. Застройщик вправе досрочно исполнить обязательство по передаче объекта долевого строительства, но не ранее дня получения разрешения на ввод Многоквартирного дома в эксплуатацию.

Подскажите, данная формулировка гарантирует, что если квартиры не будет передана до 2017 года, то мы получим пени ил нет?

Судебный пристав передал имущество взыскателю согласно ст.87.2 закона об исполнительном производстве по акту приема-передачи, в дальнейшем постановление о передаче было отменено. Является ли взыскатель собственником переданного ему имущества?

У моего должника есть договор о приобретении им у КУМИ недвижимиго имущества и акт приема-передачи этого имущества. Но нет свидетельство о регистрации права на это имущество. Вопрос: возможно - ли арестовать это имущество и каким образом это лучше сделать.