Требуемые документы и оформление перечисления доплаты при родственном обмене квартиры на федеральный материнский капитал на 4 комнатную квартиру с доплатой областным материнским капиталом.

Question

Какие требуются документы при родственном обмене 1 ком кв,купленной на федер. Мат кап, на 4 ком кв с доплатой областным мат. кап.? Как официально оформить перечисление доплаты (часть наличными средствами)?

Садыков Ильдар Фанисович · Accepted Answer

Здравствуйте, Елена! Для родственного обмена необходимо заключение договора мены (ст.567 ГК РФ): если обмен неравноценный, то указывается сумма доплаты и источник финансирования: часть своими средствами, часть мат. капиталом. Перед этим необходимо получение разрешения ПФ на такую сделку. Мат.капитал можно использовать согласно требованиям ст.7 и 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", если после сделки жилое помещение будет принадлежать только членам семьи владелицы мат. капитала. Согласно п.2 ст.568 ГК РФ в случае, когда в соответствии с договором мены обмениваемые товары признаются неравноценными, сторона, обязанная передать товар, цена которого ниже цены товара, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в ценах непосредственно до или после исполнения ее обязанности передать товар, если иной порядок оплаты не предусмотрен договором.

Ердякова Елена Александровна · Answer

Здравствуйте Главное, каждая из сторон такой сделки должна получить согласие органа опеки на отчуждение недвижимости, которая принадлежит в том числе несовершеннолетним детям Далее, если происходит обмен квартир то в тексте договора прописывается порядок расчётов Указывается в какую сумму оценена одна квартира, в какую сумму оценена другая квартира и прописывается текст следующего содержания что разница в стоимости квартир оплачивается стороной путём передачи наличных средств соразмерно принадлежащим долям в праве собственности Соответственно в графе подписи сторон, сторона получившая доплату прописывает, что денежные средства в такой-то суммы полученны соразмерно долям в праве собственности ГК РФ Статья 567. Договор мены 1. По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. 2. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Как осуществить доплату при сделке мены квартир у нотариуса?

Какие документы оформляются при родственном обмене приватизированного жилья.

Продажа двух комнат в общежитии - предлагаем разные способы оплаты и варианты оформления

Как поступить при отказе пенсионного фонда в перечислении средств на счет продавца при покупке квартиры через материнский

Правильное оформление документов при обмене квартирами с доплатой - рекомендации и процедуры

Использование материнского капитала для доплаты при обмене приватизированными квартирами

Доля бывшей жены после раздела имущества при обмене и доплате в 3-х комнатной квартире

Продажа части дома за материнский капитал - как оформить доплату и гарантировать получение денег

Продажа дома с использованием материнского капитала и доплаты в рассрочку - необходимые документы и заверение нотариусом

В какие сроки мы сможем купить квартиру за мат капитал?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59