Требуемые документы и оформление перечисления доплаты при родственном обмене квартиры на федеральный материнский капитал на 4 комнатную квартиру с доплатой областным материнским капиталом.

Вопрос №17700170 из г. Смоленск
опубликован 18.08.2020, 22:26

Какие требуются документы при родственном обмене 1 ком кв,купленной на федер. Мат кап, на 4 ком кв с доплатой областным мат. кап.? Как официально оформить перечисление доплаты (часть наличными средствами)?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист Казань, стаж 5 лет

4.9 40164 отзывa

Здравствуйте, Елена! Для родственного обмена необходимо заключение договора мены (ст.567 ГК РФ): если обмен неравноценный, то указывается сумма доплаты и источник финансирования: часть своими средствами, часть мат. капиталом. Перед этим необходимо получение разрешения ПФ на такую сделку. Мат.капитал можно использовать согласно требованиям ст.7 и 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", если после сделки жилое помещение будет принадлежать только членам семьи владелицы мат. капитала.

Согласно п.2 ст.568 ГК РФ в случае, когда в соответствии с договором мены обмениваемые товары признаются неравноценными, сторона, обязанная передать товар, цена которого ниже цены товара, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в ценах непосредственно до или после исполнения ее обязанности передать товар, если иной порядок оплаты не предусмотрен договором.

18.08.2020, 22:30

Спасибо за помощь!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 567. Договор мены

Статья 568. Цены и расходы по договору мены

Ердякова Елена Александровна

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 20 лет

4.9 2392 отзывa

Здравствуйте

Главное, каждая из сторон такой сделки должна получить согласие органа опеки на отчуждение недвижимости, которая принадлежит в том числе несовершеннолетним детям

Далее, если происходит обмен квартир то в тексте договора прописывается порядок расчётов

Указывается в какую сумму оценена одна квартира, в какую сумму оценена другая квартира и прописывается текст следующего содержания что разница в стоимости квартир оплачивается стороной путём передачи наличных средств соразмерно принадлежащим долям в праве собственности

Соответственно в графе подписи сторон, сторона получившая доплату прописывает, что денежные средства в такой-то суммы полученны соразмерно долям в праве собственности

ГК РФ Статья 567. Договор мены

1. По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

2. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

18.08.2020, 22:39

Спасибо, что проконсультировали!

Спросить юриста

Похожие темы:
Как оформить доплату
Родственный обмен

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 94 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы