Как исключить из договора социального найма неживущего в квартире родственника?
398₽ VIP
Ситуация следующая: с 2007 по 2019 год у моей мамы под опекой находилась внучка 2003 г.р., была зарегистрирована временно в квартире мамы, которая находится в социальном найме, в администрации поселения вписали в договор соц. найма внучку. В настоящий момент внучка находится под опекой в другой семье и регистрация временная там, постоянной регистрации она не имеет. Вопрос в следующем: возможно ли исключить из договора социального найма внучку, в связи с непроживанием в квартире. Иначе ей (внучке) отказывают в опеке в постановке на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий, мотивируя наличием ее в договоре соц. найма. А мама тем временем не может приватизировать квартиру из-за сложившейся ситуации.
Здравствуйте, Наталья!
Да, можно исключить в связи с тем что внучка выбыла на другое место жительства.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Спросить
Здравствуйте, Наталья! Если ее вписали как члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (ст.60 Жилищного кодекса РФ), то в связи с тем, что ребенок сейчас под опекой в другой семье, нет оснований для того, чтобы оставлять ее в договоре соц. найма. Нужно обратиться в администрацию, т.к. проживавшая ранее фактически выехала из жилого помещения, чтобы внесли изменения. А если вопрос не будет решен, то подать исковое заявление в районный суд, чтобы признать ее утратившей право пользования жилым помещением, т.к. фактически в жилом помещении не проживает, проживать не будет, живет в другом месте, имеет регистрацию по месту фактического пребывания (ст.83 Жилищного кодекса РФ)
Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещенияСпросить1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.
3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению.
5. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.
Вообще, при временной регистрации внучку не должны были вносить в договор социального найма. Бабушке нужно обратиться в суд с иском о признании договора недействительным в части включения в него внучки на основании ст. 168 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте Наталья!
В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, согласно ст. 83 ЖК РФ.
В связи с обстоятельствами, изложенными в вашем вопросе, что внучка не живет в адресе найма, то ее можно выписать и решить остальные два ваших вопроса.
Следует обратиться в администрацию поселения и внести дополнения - изменения в договор соцнайма. Об исключении из договора соцнайма внучку.
Всего доброго вам решить ваш вопрос!
Спросить
Здравствуйте! Ваш вопрос решаем и довольно просто! Поскольку ребенок выехал и проживает по иному месту жительства и находится там под опекой, Вы имеете право обратиться с заявлением об исключении ее из договора соцнайма и снятии с регистрации. Нельзя проживать одновременно в 2 местах. В случае отказа - надо предъявить иск в суд о признании утратившей право пользования жилым помещением на основании ст.ст. 60, 83 ЖК РФ и с соблюдением правил, предусмотренных ст. 131, 132 ГПК РФ.
За помощью в составлении иска и подробными консультациями можете обратиться к любому адвокату сайта в личных сообщениях. Услуга платная.
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, НЕТ НЕЛЬЗЯ её исключить из договора соцнайма, а приватизация квартиры, возможна только с её участием и не иначе. Всё остальное, сказки от местных сказочников. При снятии с регучёта внучки, она вообще потеряет право на жильё, и в течении 5 лет, её не поставят на него в очередь, а это означает, что после 18 лет (или при очном обучении до 23 лет) её потом в очередь вообще никто не поставит как ребёнка сироту. Приватизировать квартиру придётся ТОЛЬКО вместе с внучкой! Это государственное жильё и государство детей, просто так не выселяет из квартир. Читаем внимательно закон!Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
(часть первая в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.
(часть вторая введена Федеральным законом от 11.08.1994 N 26-ФЗ; в ред. Федерального закона от 28.03.1998 N 50-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
В случае смерти родителей, а также в иных случаях утраты попечения родителей, если в жилом помещении остались проживать исключительно несовершеннолетние, органы опеки и попечительства, руководители учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны (попечители), приемные родители или иные законные представители несовершеннолетних в течение трех месяцев оформляют договор передачи жилого помещения в собственность детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. Договоры передачи жилых помещений в собственность несовершеннолетним, не достигшим возраста 14 лет, оформляются по заявлениям их законных представителей с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или при необходимости по инициативе таких органов. Указанные договоры несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет, оформляются самостоятельно с согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства. (часть третья в ред. Федерального закона от 28.03.1998 N 50-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)
Оформление договора передачи в собственность жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние, проводится за счет средств собственников жилых помещений, осуществляющих их передачу. (часть четвертая введена Федеральным законом от 11.08.1994 N 26-ФЗ, в ред. Федерального закона от 22.08.2004 N 122-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьПомогите разобраться в ситуации: Муниципальная квартира в сельском поселении, постоянно зарегистрированы дедушка и внучка, временная регистрация у супруги дедушки (брак оформлен) В 2013 году дедушка скончался, вдова обратилась к внучке с просьбой дать согласие на постоянную регистрацию в квартире. До окончания срока временной регистрации менее 2 лет. Ей было отказано зарегистрированной там внучкой.
Сейчас стало известно, что вдова имеет постоянную регистрацию в спорном доме на основании договора социального найма, в данной квартире в настоящее время вдова не проживает, сдает жильцам.
Как она смогла это сделать без согласия зарегистрированной в квартире внучки нанимателя?
Законно ли это?
Куда необходимо обращаться, чтобы аннулировать регистрации вдовы?
В квартире по социальному найму проживали вместе бабушка и внучка. Бабушка - квартиросъемщик, внучка в квартире не зарегистрирована. После смери бабушки внучка одна проживала в квартире одна, счета оплачивала. Через два года администрация просит внучку выселиться, т.к. квартира будет сдаваться по соц. найму. Как внучке признать право пользования жилым помещением и заключить договор соц. найму.
Собираюсь приватизировать квартиру. В ней 6 лет назад по договору социального найма были прописаны моя дочь и внучка. Они выписались и купили квартиру в другом городе (оформив ее в собственность на дочь и зятя, без выделения доли внучке). В договоре социального найма дочь и внучка числятся до сих пор. Отдел приватизации не дает мне приватизировать квартиру, утверждая что я должна выделить долю внучке. Правомерно ли их требование. И на кого мне в суд подавать? На отдел приватизации (есть официальный отказ) или на внучку (чтобы исключить ее из договора соц найма)
Хочу разобраться следующей ситуации. Внучка была взята под опеку бабушкой. Бабушка включила её в приватизацию. Сейчас внучка владелица 50% квартиры бабушки. В 2005 внучка прописывается в другом месте жительства, через некоторое время эти дома сносят (где внучка прописана с 2005 года) и внучке государство дает квартиру. В итоге у внучки и новая квартира и 50 % в квартире бабушки.
На сколько я слышал, в случае, если есть собственность, то квартиру государство не даст. Данная ситуация не противоречит закону?
В муниципальной квартире проживает многодетная семья. В договоре социального найма вписаны все члены семьи. Всем составом семьи стоим на улучшение жилищных условий. В квартире также проживает мама которая не включена в договор соц. найма. Но которая вместе с мужем получала данную квартиру по ордеру. При заключении договора социального найма были грубые нарушения ЖК РФ, поэтому она не вошла в договор соц. найма. Администрация считает, что она должна быть включена в договор соц. найма. Мы против, так как она не является членом нашей семьи. Как быть в данной ситуации?
Квартира находится в соц найме с 2006 года. В 2010 году квартиросъемщик умирает. В квартире остается прописан совершеннолетний внук прописанный после получения соц найма 2006 года. И прописан муж внучки в качестве племянника по разрешению бабушки с 2004 года. Препятствие вселения внуку в квартиру. Суд на стороне мужа внучки. Только не понятно как могла прописать бабушка в 2004 году если соц найм был выдан в 2006 году.
Внучка несовершеннолетняя 4,5 года зарегистирована в моей квартире (квартира мне принадлежит по праву наследования и договора купли-продажи).
Зарегистрирована внучка была с отцом (моим сыном летом 2015 года), родители внучки летом 2016 года развелись и летом 2017 года мой сын, отец внучки погиб.
Сейчас внучка зарегистрирована в квартире одна. В квартиру не вселялась, с весны 2015 года живет с мамой. У мамы в собственности 1\2 трехкомнатной квартиры. В спорной квартире никто не живет. Я живу в другой квартире. Оплачивать за две квартиры нет возможности и смысла. Я хочу квартиру продать.
Как оформить право на жилое помещение для внучки после смерти бабушки, если зарегистрирована тетя
Бабушка в 2011 году заключила договор социального найма квартиры, в котором указано, что в жилое помещение вселяется члены семьи, в том числе и несовершеннолетняя внучка. Внучка состояла на регистрационном учете совместно с матерью по общежитию, которое матери дали в связи с работой. По достижению совершеннолетия внучка в 2015 году вселилась к бабушке, но на регистрационный учет не встала. В 2018 году бабушка умерла. Как оформить постановку на регистрационный учет и право пользования жилым помещением, если В квартире состоит на регистрационном учете тетя внучки, которая согласия на регистрацию внучки по месту проживания не дает.
Имеем дом 30.2 кв.м, право собственности зарегистрировано на меня. В доме прописаны сын и внучка. Муж как военнослужащий получил по договору соц. найма 1-комнатную квартиру 46.3 кв.м улучшение жилищных условий. В договоре соц. найма на вселение записаны муж (наниматель) , я, сын и внучка. Хотим приватизировать квартиру на мужа и меня, но без участия сына и внучки. Как это возможно сделать? Сын строит дом (незавершённое строительство)
