Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Екатеринбург, 23.08.2020, 12:14

Как оформить права на дом и землю после наследства?

Вопрос №17713235 из г. Екатеринбург
опубликован 23.08.2020, 12:14
Договор купли продажи дома 1970 года, бабушка умерла в 1979 году, потом мой отец (сын бабушки) умер в 1991 году (мне было на тот момент 3 года), права на дом и землю ни кто не регистрировал, как сейчас правильно оформить документы на дом и землю? Я в настоящее время прописан в этом доме.
Читать ответы (19)
Лучший ответ
Рекомендуется

Добрый день.

Если право на дом и з/у возникли до вступления в силу ФЗ ""О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (до 1998 года), то это право и без регистрации признается юридически действительным, статья 69 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "О государственной регистрации недвижимости".

В вашей ситуации вижу вариант через суд - исковое заявление о признании права собственности на дом и з/у в порядке наследования.

23.08.2020, 12:23
Оценка автора вопроса:
Спасибо за дельный совет!
Задать вопрос юристу

8 юристов дали 11 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)

Необходимо признать право собственности в порядке наследования через суд за отцом после смерти бубушки и право собственности за Вами в порядке наследования после смерти отца.

Если Ваш отец на день смерти бабушки был зарегистрирован с ней по одному алресу, то он считается фактически принявшим наследство. Аналогично и с Вами. Если Вы были зарегистрированы на день смерти отца с ним по одному адресу, то Вы тоде фактически приняли наследство после его смерти. В этом случае в суд обращаться не нужно, достаточно обратиться к нотариусу.

23.08.2020, 12:19
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас!

В первую очередь, нужно получить свидетельство о праве на наследство, сделать межевание участка.

23.08.2020, 12:21
Оценка автора вопроса:
Выражаю признательность за помощь.

ПОдать иск в суд о признании права собственности на дом в порядке наследования. Собрать документы, вот моя статья.

www.9111.ru

23.08.2020, 12:55

Добрый день! Нужно обратиться в суд с иском о признании права собственности на дом и земельный участок в силу приобретательской давности.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

23.08.2020, 13:46

Срок исковой давности не прошёл?

23.08.2020, 12:29

Нет, срок давности не прошел.

23.08.2020, 12:35

Откуда ж нам знать. Вы же не пишете о том, кто был зарегистрирован в доме на день смерти бабушки и на день смерти отца. Также не понятно вступал ли отец и Вы на какое-то другое наследство после смерти своих родственников (бабушки и отца). Много нюансов существует. Общий срок принятия наследства 6 месяцев с момента смерти наследодателя. Срок может быть восстановлен судом. В судебном порядке также можно признать факт принятия наследства.

23.08.2020, 12:35

В ГК РФ есть целая глава, посвященная срокам исковой давности.

Сроки давности могут приостанавливаться, прерываться, восстанавливаться (ст.ст. 202-205 ГК РФ) и исчислять при определенных обстоятельствах не год или три года, а вплоть до 10 лет (статья 196 часть 2 ГК РФ).

23.08.2020, 12:36
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Нету никакого срока давности. У вас фактическое принятие наследства, статья 1153 ГК РФ.

23.08.2020, 12:36

Срок исковой давности не имеет отношения к вашей ситуации.

23.08.2020, 12:36

Вы фактически приняли наследство. Обратитесь к нотариусу.

23.08.2020, 12:37

На момент смерти бабушки отец был прописан, и я на момент смерти отца была прописана, пару лет после его смерти проживал, потом со слов матери, нас выгнали из этого дома родственники, и только сейчас я узнала что могу претендовать на дом и з/у.

23.08.2020, 12:43

А в доме сейчас кто проживает и кто им распоряжается.? Кто то оформил на него документы?

23.08.2020, 12:49

Тогда у вас все намного сложнее. Нужно пытаться собрать как можно больше сведений, справок из архива по поводу принадлежности дома вашей бабушке плюс договор к-п от 1970 г. и про данные о регистрации не забыть. Далее к нотариусу на вступление в наследство. Получите отказ, потом в суд. Работы вам предстоит много.

23.08.2020, 12:52

Судя по выписке егрн права на дом ни кто не реестрировал.

23.08.2020, 12:46

А кто в нем проживает.

23.08.2020, 12:51

В доме проживает жена родственника (сына тетки) но там не прописана.

23.08.2020, 13:04

У Вас все сложнее, чем кажется на первый взгляд. Обратитесь сначала к нотариусу, при отказе в суд для установления факта принятия наследства. По всей видимость родственники ваши будут возражать и доказывать, что приняли фактически наследство они.

23.08.2020, 13:09

Юристы ОнЛайн: 42 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 766 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5 133 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 034 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5 10 932 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 27 763 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 442 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 498 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8 248 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 369 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5 49 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Новосибирск
Лапенко Н. А.
5 19 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 458 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
5 12 179 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Волгоград
Савина И.В.
5 74 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5 433 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 1 008 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.8 10 650 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Шамолюк И.А.
4.6 39 387 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5 461 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 36 лет онлайн
г.Евпатория
Воробьёв С.Б.
5 9 327 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9 23 622 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9 63 184 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5 884 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 71 отзыв
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских