Наследственный спор - как разделить коммунальную квартиру с соседом после смерти матери

Вопрос №17715830 из г. Москва
опубликован 24.08.2020, 12:35

Квартира коммунальная,3 комнаты, комнаты 1 и 5 S-30 кв,м-после приватизации принадлежат мне и матери по 1/2 доли, комната №6 S - 12 кв,м-соседу, В 2008 году мама регистрирует брак с соседом, В 2019 году мама умерла, При входе в наследство я и сосед получили по 1/2 доли, Получается у соседа своя комната + 1/2 от наших комнат, Что я могу сделать в этой ситуации, Смогу ли я продать третьим лицам свою долю, как это сделать и что в результате будет имееть этот человек,

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65463 отзывa

МОжете продать, с соблюдением правил, указанных в ст.250 ГК РФ.

Будет иметь покупатель то же самое, что Вы лично.

24.08.2020, 13:35

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 46 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

Статья 250. Преимущественное право покупки

Статья 256. Общая собственность супругов

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Статья 1142. Наследники первой очереди

Молоканов Андрей Георгиевич

Юрист из города Москва, стаж 30 лет

4.3 3498 отзывов

Вы вправе распорядиться своим имуществом. Только сособственник имеет преимущественное право на покупку.

24.08.2020, 13:22

Спросить юриста

Хозяинов Сергей Александрович

Юрист из города Истра

4.9 910 отзывов

Добрый вечер, Светлана Александровна.

Если комнаты №1 и №5 были приватизированы в общую долевую собственность мамы и Вас, а комната №6 была приватизирована в личную (нераздельную) собственность соседа, то Вы с мамой имели право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на комнаты №1 и №5 каждая, а сосед - личную (нераздельную собственность на комнату № 6 (100%). При этом Вы с мамой могли по соглашению проживать каждая в своей комнате (ст. 247 ГК РФ).

После смерти мамы ее 1/2 доля в названном праве, которая является маминой наследственной массой, перешла к Вам и ее мужу (п. 4 ст. 256 ГК РФ, ст. 1142 ГК РФ) в равных долях - по 1/2 доли каждому в комнатах №1 и №5. То есть, указанное мамино право перешло к ее пережившему супругу.

Следовательно, Вы как и раньше можете владеть, пользоваться и распоряжаться своей долей (1/2 доля в комнатах №1 и №5) в праве общей долевой собственности на указанные комнаты в порядке главы 16 ГК РФ "Общая собственность".

Так, Вы имеете право продать свою 1/2 долю долю в праве общей долевой собственности в комнатах №1 и №5 в порядке ст.ст. 246, 250 ГК РФ.

24.08.2020, 21:58

Спросить юриста