УК использует спортивную площадку для коммерческих целей, вызвав недовольство жильцов - Этому можно было предотвратить?
199₽ VIP
В нашем дворе есть оборудованная спортивная площадка. На общем собрании жильцы давали разрешение УК на использование МОП. Позавчера УК довела до жильцов дома, что теперь три раза в неделю по одному часу на спортивной площадке футбольная Школа будет проводить платные занятия с детьми. Доступ для жильцов, которые не хотят покупать абонементы для занятий футболом, будет на это время закрыт на площадку. Для жильцов это стало сюрпризом. Неприятным. Никто не предполагал, что нашу площадку будут использовать «третьи лица» да ещё и для того, чтобы оказывать платные услуги. УК апеллирует тем, что разрешение общее собрание жильцов у УК есть на использование МОП. Правомерно ли это? Можно ли предотвратить такое использование спортивной площадки? Каким образо?
Большое спасибо.
Здравствуйте, Алена Анатольевна! Если есть решение общего собрания собственников МКД (ст.36, 44-46 Жилищного кодекса РФ), то оно должно быть зафиксировано протоколом общего собрания. Пусть предъявят протокол, где сказано, что МОП будет сдаваться под футбольную площадку. И если не предъявят, то подавайте исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ. Можно также подать жалобу в прокуратуру в соответствии со ст.10 Федерального закона от 17 января 1992 г. N 2202-I "О прокуратуре Российской Федерации":
1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.Спросить2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.
3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.
4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.
5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.
Здравствуйте Алена Анатольевна
В соответствии с п.6 ст.46 ЖК Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.
Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.
Т.е. решение по передачи имущества в МКД решается на общем собрании согласно ст.44-48 ЖК, ст.36 ЖК, но если оно противоречит нормам ЖК то Вы имеете право его обжаловать в суд в соответствии с п.6 ст.46 ЖК.
Спросить
Здравствуйте, Алена Анатольевна, в первую очередь следует внимательно посмотреть протокол общего собрания собственников помещений МКД и выяснить на какое именно использования МОП жильцы дали разрешение, в данном случае идет прямое ущемление интересов самих жильцов, когда они лишены возможности пользоваться общим имуществом. В конце концов никто не мешает инициировать новое ОС собственников и вновь поставить этот вопрос на голосование, приняв нове решение согласно ст. 46 ЖК РФ. Удачи Вам в решении вопроса.
Спросить
Здравствуйте Алёна Анатольевна!
Так как имеется решение собственников на действия УК, 46 ЖК РФ, то действия УК правомерны.
Вы вправе ознакомится с решением собственников в виде протокола, если с ним не знакомы.
Вы вправе инициировать общее собрание собственников и поставить на повестку собрания ваш вопрос.
Если будет кворум и решение будет принято о запрете действий из вашего вопроса, то использование площадки "чужими" будет не правомерно.
Всего доброго вам решить ваш вопрос!
Спросить
Во дворе многоэтажного дома находится спортивная площадка. На этой площадке весит замок, и весит график работы. Это вообще легально вещать замок на спортивную площадку?
Собственник в многоквартирном жилом доме сдаёт в аренду нежилое помещение под детский сад. Арендатор также использует детскую площадку, которая размещается во дворе. Однако жильцы дома жалуются на использование арендатором этой площадки, ссылаясь на то, что площадка является общедолевым имуществом жильцов. Правы ли жильцы?
В новостройке есть площадка на крыше одного из подъездов. На ней расположена детская игровая площадка, зона отдыха, бильярд. Жильцы дома инициировали собрание собственников для решения вопроса о запрете доступа жильцов на эту площадку, мотивируют это тем, что жители квартир, расположенных под площадкой, страдают от шума. Законно ли ограничение доступа жильцов на площадку, являющуюся общедомовым имуществом? Спасибо за ответы.
Мы снимаем помещение в аренду, в многоквартирном доме, в котором организуем частный детский сад. Во дворе дома есть детская площадка. Жильцы дома высказывают претензии по поводу того, что дети из нашего частного детского сада гуляют на площадке. Хотя прогулки проходят в такое время, когда основная масса жителей дома не гуляет с детьми. По численности, у нас детей не много, не более 15 планируется, на данный момент 7. Правомерно ли действия жилцов дома, которые против прогулок детей из сада на площадке. Ведь мы тоже платим аренду за помещение, значит и имеем право использовать площадку для прогулок.
В общем дворе, окружённом многоэтажками, расположена спортивная площадка, с высокими ограждением и закрывающаяся на замок. В вечернее время, приблизительно 22.00, к площадке, со стороны ворот подошёл мужчина и попросил всех людей, находящихся на территории площадки покинуть её. После того как последний человек ее покинул, мужчина закрыл ворота площадки на замок. На вопрос, почему он это сделал, сказал что эта площадка находится под контролем какой-то организации с установленным режимом работы до 22.00, на просьбу предъявить документы, подтверждающие его действия, ответил отказом и сказал звонить в эту организацию и узнавать все подробности. Далее замок, удерживающий ворота был сломан и все люди вернулись на площадку, мужчина вызвал полицию, после часа ожидания, люди начали расходиться и никто не дождался полиции. Подскажите, кто в этой ситуации прав и какие действия будут правильным?
Построили в селе двухэтажный дом. И к нему детскую площадку. Дом заселён пенсионерами. Вот только им и нужна эта детская площадка! Дети со всего села толкутся на площадке днями. Шумят, мусорят, на замечания огрызаются. А вечером пьяные быдлоиды устраивают на этой площадке бардак. Мало того, что дети, что пьянь ходят в подъезды нашего дома и мусорят, и мочатся, и шумят. Можно ли выгонять их с площадки? Администрации села на всё это наплевать.
У меня вопрос такой:
Я являюсь директором частного детского сада. Собственной площадки для прогулок у нас нет, дети гуляют на общей площадке во дворе жилого дома. Площадка частично огорожена. Могу ли я, за счет собственных средств, , поставить калитку, установить дополнительно качели, песочницу на общей площадке? Естественно этой площадкой будут продолжать пользоваться все жители близлежащих домов. Нужно ли мне какое то разрешение? Если да, то от кого. Спасибо.
Около дома детская площадка, но она не огорожена. Жильцы дома ставят свои машины и огородили от детской площадки шинами от колёс,мол "мы огородили детскую площадку"...мой ребёнок играл в мяч на детской площадке и попал в машину и сломал зеркало, он это сделал не специально. Владелец авто с меня требует денег. Разъясните кто из нас прав?
У нас во дворе по факту нет детской площадки. Писала на сайт президента. А с администрации пришел ответ что на расстоянии 135 м от Вашего дома расположена площадка спортивная игровая площадка, укомплектованная достаточным количеством малых архитектурных форм для детей всех возрастов. Вопрос такой: почему наши дети должны ходить на площадку за 135 м от дома? Есть ли какой то пункт в законе который обязует администрацию города установить нам площадку во дворе дома? У нас во дворе много детей гуляет и если все уйдут на ту площадку, то там каша получится.
У нас коперативный дом, сколько надо собрать голосов за обустройство детской площадки? Дело в том, что на три дома большинство пенсионеров, смешно... но так есть, и они все кричат на собрании что не будут платить за площатку. Ну и не надо. Можно как нибудь решить проблему по площадке, если будет меньшинство, за.? Заранее спасибо.
