Проблемы совместного имущества после развода - выделение доли супруги и детям в строящейся квартире.

Совместное проживание с ноября 1998 года. Общее хозяйство, поездки, и т.д. В 1999 и 2000 родилось двое детей. Брак официально зарегистрирован 01.03.2008 г. Квартиру приобрели вместе в 2005 г. Доли вносили оба, но в договоре был оформлен один супруг (практически обманул, при внесении первого взноса не указав второго дольщика). Финансирование покупки квартиры складывалось из двух источников: 1. Отец и двое детей были прописаны в деревянном доме, подлежащем сносу. Организация заключила с отцом договор отступного, выделив ему взамен половины дома денежную сумму. Он внес эту сумму в счет долевого строительства двухкомнатной квартиры (при этом, естественно, оформив всё на себя). Дети однополые, мальчики, на тот момент были несовершеннолетними, прописаны с отцом сначала в деревянном доме под снос, потом в частном доме (пока строилась квартира). Имеются копии выписки из домовой книги о прописке совместно с отцом. На этапе строительства отец эту квартиру продал (договор переуступки права), а деньги внес как первый взнос на трехкомнатную квартиру (оформив договор долевки на себя). 2. Матери детей бабушка завещала большую однокомнатную квартиру, потом продала ее, деньги подарила (есть расписка о даренииот руки). Эти деньги мать детей внесла как второй взнос за трехкомнатную квартиру. Но приняли эти деньги как от отца, в связи с тем, что договор при внесении первого взноса он оформил на себя). Имеются свидетели, которые принимали деньги от матери в 2005 году (на тот момент директор и бухгалтер этой фирмы). В акте приемки квартиры фигурирует отец детей (супруг). В 2008 году на основании того, что бабушка настаивала, что ее доля есть в квартире и она эту долю подарила внучке, он оформил 1/3 квартиры на супругу (договор дарения). То есть супруге по договору дарения от супруга была выделена доля всего 1/3 (и то это часть, полагающаяся бабушке). У супруги свидетельство о собственности на 1/3 квартиры, у него – 2/3, долевая собственность. Детям, на которых при сносе дома была выделена доля в 2 х-комнатной квартире, ничего не принадлежит. Отец отказывается выделять доли совершеннолетним детям. Сейчас оформлен развод супругов. Как выделить долю супруги, ведь это совместно нажитое имущество? (по официальным срокам брака нет, но можно в суде доказать, что являлись членами семьи?!?). Как выделить доли совершеннолетним детям в связи с тем, что они были прописаны с отцом при сносе дома и на них выделена площадь в строящейся квартире, деньги от которой пошли на покупку 3 х-комнатной квартиры?